海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月25日，福州高新区举行2020年第三次土地出让活动，拍卖一幅位于南屿镇葛岐村的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人。有包括厦门建发、国贸、榕发置业、方远地产、中梁五家房企报名参与本次拍卖。

　　该地块起拍价8.8亿。主持人宣布开拍后，由3号竞买人率先举牌，随后8号，5号、15号竞买人纷纷举牌竞价，最终经过25轮竞价，3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司（国贸）以9.57亿竞得榕高新2020-04号，楼面地价6583元/㎡。

　　这也是继12月24日通过摇号方式，以30300万元竞得闽侯宗地2020-19号之后，国贸再次在福州拿地。

　　截止目前，国贸已在福州布局了七个项目。分别为国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、榕高新2020-03号地块、福州2020-72号地块、闽侯宗地2020-19号、榕高新2020-04号。

 　　本次出让的宗地编号为榕高新2020-04号，位于南屿镇葛歧村，土地用途为商住用地。

　　主要规划指标要求：

 　　土地面积：51916.06㎡（合77.87亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%）；建筑密度28%以下（含28%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含 80米，沿浦上大道一侧建筑高度控制在60以下（含60米））；土地使用出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、福州高新区管委会有权对本宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。本宗地竞买申请人在提交竞买申请时应出具接收上述要求的承诺函。

　　2、本宗地竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。

　　3、为解决被征地农民安置问题，本宗地竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000平方米，回购价为5100元/平方米。

　　4、为保证受让人按时履行限价回购住宅移交的义务，受让人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于10000平方米的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本宗地限价回购住宅通过五方竣工验收并取得竣工验收报告后，允许受让人办理预留的50%可售商品住宅的预售许可。限价回购住宅全部交房后，允许受让人办理预留的余下50%可售商品住宅的预售许可。

　　5、本宗地竞得人须配建15000平方米租赁住房建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/平方米回购。

　　6、本宗地应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

　　7、本宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

　　8、本宗地竞得人自交清全部土地成交价款之日起9个月内取得《建筑工程施工许可证》并开工；开工后3年内竣工。开工时间以施工许可证核发之日为准，竣工时间以通过单体竣工验收为准。开、竣工日期每延缓1日的，由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。