在即将过去的2020年，福州又一条地铁线路迎来开通运营。据官方报道称，福州地铁1号线二期已进入初期验评运行阶段，年底前可投入初期运营使用。

图片来源：FZTV《福州新闻》

　　福州目前在建地铁线路共有5条，自2019年起，福州计划每年开通一条地铁，在2022年构筑起地铁主体线网。

　　2021年福州又有两条地铁实现运营，其中，福州地铁6号线计划明年上半年通车；地铁5号线力争明年年底实现初期运营。此外，地铁4号线预计2022年年底运营。滨海快线计划2024年6月实现运营。

　　随着上述几条线路有序推进和陆续运营，福州第三轮地铁建设规划也即将提上日程。

　　那么，福州地铁第三轮建设规划何时报批? 规划了哪些线路？具体的走向和站点布局如何？这些倍受福州市民的关注的问题，让我们一起了解下。

线路曝光！

福州地铁第三轮拟建6条线路

　　在2020年6月17日，福州电视台《福州新闻》的报道中，曝光了一张福州城市轨道交通线路走向示意图，从中可以大致看出福州地铁第三轮建设规划。

　　在 “福州市城市轨道交通线路走示意图”可以看出，未开工的线路用橙色标注，这些线路基本可以确认属于福州第三轮地铁建设线路。分别包括福州地铁3号线、8号线、9号线、4号线二期、5号线二期、6号线北延段等6条线路。

　　排除福州并未有规划第四轮或及其它更多的地铁线路，这6条线路未来大概率会出现在第三轮建设规划中！

图片来源：楼市大侦探

　　地铁3号线，从五四北的战坂经五四路、达道，过江至仓山区的浦上大道，直达到高宅。

　　地铁4号线二期，将形成闭环。从仓山区帝封江站、经高宅、洪湾路到金山片区的橘园站。

　　地铁5号线二期，从荆溪新城站经过闽侯城区的甘蔗街道，至闽侯站。

　　地铁6号线：从仓山区潘墩站经白湖亭站、上渡，直达到金山大桥。

　　地铁8号线：从闽侯荆溪站经鼓楼区大儒世家、工业路、达道、鳌峰到洋里站。

　　地铁9号线：从软件园东经火车站、岳峰镇站、紫阳、排尾，过江至仓山三叉街、上渡、奥体中心，再穿江至福州高新区的两园科技园。

（备注：以上线路仅为规划，请以官方公布为准）

适时启动！

福州地铁第三轮建设规划不再遥远

　　2020年11月23日，福州市自然资源和规划局召开服务企业暨土地招商推介会，会上回顾了福州市地铁线路建设情况，介绍了可开发用地总体布局。明年，在地铁沿线打造精品项目将是福州市土地开发建设的重点。

　　目前，福州市地铁已建线路为1号线、2号线，在建线路为1号线二期、4号线、5号线、6号线及滨海快线。已批待建为2号线延长线；中心城区110个站点，滨海新城12个站点。第三轮规划线路尚在报批中，初步方案有48个站点。

　　在170个站点中，福州市可结合地铁综合开发的站点42个，经初步统计可开发用地面积约700公顷（六区及闽侯县），具体规模结合下一步收储工作进一步夯实。

　　相关负责人表示，虽然第三轮规划线路和沿途站点仍有变动的可能，但沿途可开发用地将是福州市明年规划的重点。

　　根据国务院要求，每个城市原则上本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。

　　截至目前，福州市轨道交通第三轮建设规划拟建线路、线路路由方案及建设时序均未确定。最新消息，福州地铁集团有限公司将根据福州市第二期建设规划的实施情况及福州市的实际需求，编制第三轮建设规划，并适时启动报批工作。

打造大都市圈！

福州哪些区域最值得期待？

　　在11月25日，福州官方首次提出“十四五”期间通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市。相关学者透露，作为省会的定位，福建全省将大力支持福州争创国家中心城市。

图片来源于网络

　　争创国家中心城市，福州需要首先满足人口规模、经济实力、综合交通能力等指标。

　　随后在12月14日，福州便正式出台了重磅落户政策，宣布2021年1月1日起全面放开落户限制，实现落户“零门槛”。一连串组合拳后，大大增强了省会福州的吸附力，未来福州发展势头强劲，前景值得期待。

　　福州降低落户条件，随着人口的增加，楼市需求随之上涨

　　在众多利好政策的加持下，福州哪个区域将成为重点发展区域，哪里的价值最具潜力？

　　在第三轮地铁规划中，包括地铁3号线、地铁4号线二期、6号线以及9号线，均经过仓山区。而在仓山区，即有地铁加持、城市公园的金山奥体板块，成为最值得期待板块之一。

　　地铁4号线2期，将从帝封江至橘园洲，线路沿金山公园、洪港路走向，最终形成闭环。并与地铁3号线于高宅站交汇换乘。其中，4号线规划的高宅站、橡树湾站，毗邻旭辉江山雲出、融信白宫 （QQ群：328832160）、华润橡树湾等众多楼盘社区。

　　加之明年年底通车的地铁５号线，未来奥体片区有三条地铁纵横其中，未来交通出行更大方便快捷。

图片来源于网络

　　奥体板块独具临江拥山的自然环境，主要有飞凤山、高盖山、烟台山等山体自然资源。交通便利且宜居最舒适。根据仓山区政府现有规划，及义序航空限高及限墅令规定之下，飞凤山是福州五区限墅令之下少有能实现平均容积率2.0以下的片区，是整个福州市区为数不多低密社区，也是改善房的首选之地。

江山雲出项目鸟瞰示意图

　　2019年10月9日，旭辉&永同昌联合体竞得福州宗地2019-48号，并定名“旭辉永同昌•江山雲出”。项目南瞰乌龙江、东靠飞凤山，山环水抱。作为旭辉在福州的首个品质标杆项目，江山雲出以1.88超低容积率，精心规划叠拼、洋房、小高层等产品，匠著低密墅区。

江山雲出项目效果图

　　项目坐拥金山芯奥体板块＋飞凤山麓、流花溪公园的山水系资源，打造了目前福州楼市中难得的城市山水公园墅居。值得一提的是，在第三轮地铁规划建设中的“高宅站”、“橡树湾站”两个地铁站点便位于项目周边。

江山雲出项目效果图

　　据悉，旭辉江山雲出年终优惠，推出21999元/㎡起（毛坯价，G13#102）特价房源。目前在售89-138平米墅区洋房，带装修3/4房，性价比之高，成为奥体板块飞凤山麓新央墅区的价格洼地。

　　福州争创中心城市，政策利好频出。对购房者而言，把握年底最后购房良机，入手金山墅境，机会少有，不可轻易错过。