近年来，国内各大城市早都展开了轰轰烈烈的“抢人大战”，福州也终于出手抢人了。
昨日（12月14日），福州市人民政府办公厅发布关于《福州市人们政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，正式宣布，开足马力抢夺人才。
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根据通知，政策将于2021年1月1日起正式施行，往后几类人在福州落户将不再设置门槛，包括：
这么多条，其实归根结底就一句话：福州开启了全面放开落户限制，实现落户“零门槛”，全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”。
其实各个城市抢人大战的背后，折射出来的是，人才是城市的未来，也是这些城市在从源头上解决限购问题！
我们在重新回到人才引进对福州楼市的影响上，全面放开落户，在一定程度上对楼市是产生了一定的影响。
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福州在十四五计划中提到：“在行政区划调整基础上，通过人口政策放宽、榕博会等措施，引进不同层次人才和人口集聚，力争“十四五”末城区常住人口超500万人。”
根据统计数据，2019年底，福州6区7县一共有780万常住人口，福州六区人口一共有397.9万。而2019年福州6区7县一共新增6万常住人口，其中六区新增4万常住人口。
信息来源：克而瑞地产研究
而我们的目标是常住人口超500万人，也就是在2019年基础上，5年累计要增长超100万！
放开落户政策，为房地产市场释放了红利，降低了人口导入的成本，未来源源不断的人口流入福州，最大的影响就是由此带来的庞大置业需求；另外还有助激活购房需求，对去库存有一定的作用。
所以全面放开落户实现零门槛，主要就是从源头上破解限购问题，从主动引进人口下手，才能解决购买力问题。
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用一组数据来验证，人口引入后对楼市的影响：
3月19号苏州出台了人才新政，大专学历半年社保就能落户，本科45岁以下可直接落户。
在三月下旬的时候，三个项目开盘，一个一分钟内卖掉12亿；一个9秒去化率达到九成；还要一个一分钟售罄5.4亿的货值。
众所周知，供需关系对楼市影响比较直观，如果一个城市的人口有比较大的净流入，供需关系就会发生变化。
回看福州楼市未来发展，人口流入在购房需求端会有一定的增加，或许你身边就有这样的人，他们有一定的经济实力，但是在福州没有购房资格，如果这些群体在福州落户后，无疑会提高楼市的活跃度。
即使未来福州房价不会上涨，但是可选择的范围可能会缩小，毕竟土地是不可再生资源。据CRIC数据显示，福州核芯区在售项目：18个，其中改善项目7个，占比39%；待售项目：26个，其中改善项目7个，占比27%，往后要想购买城芯改善住房就更加难得。开放政策是个积极的信号，给楼市带来信心的同时，也给置业者一个购房的好时机。
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然而，正荣世茂·棠悦山南就是二环内少有的改善楼盘，项目择址二环内，东街口旁，东泰禾以西的核芯地段价值。左拥金鸡山静谧，感受老福州烟火味，右享东泰禾新福州繁华；更与地铁4号线换乘之王为邻，可与地铁1号线、2号线、5号线（在建中）、6号线（在建中）无缝换乘快速通达福州各个区域。
产品层面，棠悦山南面积段建面约106-160㎡阔景四房 ，完全满足改善者心中的改善因子。
户型采用了二环内楼盘少有的端头通透户型，环景式四面朝南，不阻挡阳光与金鸡山带来的清风；南向约7.3m大横厅，连接约13.14㎡ 的阔景阳台，人生尺度在此彰显；
一梯一户，尊享入户电梯厅，提升尊崇感与私密度；
更有全能型套房主卧，内涵衣帽架、独立卫浴等优雅配套，舒适感和身份感不言而喻。
在全面放开落户限制，实现落户“零门槛”政策之下，外来人口落户主城区也不是问题，对于改善客群而言，多了一些竞争者，这时就要看谁先下手，谁先得。
正荣世茂·棠悦山南
建面约106-160m2 阔景四房
首开仅200套臻席
马上开盘
VIPLINE：8388 8880
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