海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月19日，中交·中梁美学新作“星海天宸”城市展厅正式对外开放。

　　截止目前有包括泰禾、万科、龙湖、亚昇集团、中海、正荣、大东海、嘉里集团、中建地产、新区集团、世茂、福能、中铁建等房企进驻三江口，中交中梁星海天宸正式亮相，标志着三江口楼盘“朋友圈”再添新成员。

　　通过查询福州土地拍卖纪录显示，2020年8月28日，中梁以12.1亿元竞得福州宗地2020-35号地块，楼面价约为14164.97元/㎡。

　　2020年10月21日，福州自然资源和规划局发布信息显示，由中梁竞得的福州宗地2020-35号地块备案名确定为“星海江筑”。建设地点为福州仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块；建设单位为福州梁颂房地产开发有限公司；总建筑面积37140平米；发证编号为地字第350100202010059号。

　　据了解，福州梁颂房地产开发有限公司成立于2020年09月21日，注册地位于福建省福州市仓山区鳌里村敖里路204号303室，法定代表人为黄晟。

　　据股权穿透图显示，福州梁颂房地产开发有限公司的投资方共有三家，分别为深圳中交房地产有限公司、福州中梁耀房地产开发有限公司、中雅（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）。三家企业所占股份分别为48.98%、51%、0.02%。

　　这也意味着，“星海江筑”这个三江口新楼盘，未来将由中交房地产、中梁共同合作开发。

　　出让公告显示，中交·中梁星海天宸所在的福州宗地2020-35号梁福小区地块，项目名为“星海江筑”，位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，土地面积37140平方米（合55.71亩），土地用途和年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：容积率1.0以上，2.3以下（含2.3，其中商业建筑面积不少于800平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度24米以上）。