海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月18日，闽侯举行2020年第八次国有土地公开拍卖会。本次拍卖的两幅地块编号为闽侯宗地2020-17号、2020-18号。

　　本次拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格宗地最高限价（宗地2020-17号最高限价18400万元、宗地2020-18号最高限价67200万元），竞买人报价低于最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。

　　两幅地块均位于甘蔗街道长江村，土地用途同为商住用地，总面积49.97亩，拍卖起始价合计61700万元。

　　首先进行拍卖的是宗地2020-17号地块，起始价1.32亿元！共有懋富、金地两家房企参与竞买，最终，懋富集团以1.47亿元成功摘得该地块，楼面价8306元/平米，溢价率11.3%。

　　懋富集团深耕闽侯甘蔗，目前已经开发有万家广场、半岛一品项目。加上本次摘得的2020-17号地块，在甘蔗片区已布局三个楼盘。

　　闽侯宗地2020-17号位于甘蔗街道长江村，土地用途为商住用地（R2、B1）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：7832㎡(11.75亩)；容积率：2.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤27%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高（米）：H≤60米；土地使用权出让年限 ：居住用地 70年 、商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　宗地2020-17号，实用地面积10.62亩（7079平方米），公共绿地面积753平方米（不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。本宗地计容商业建筑面积不大于500平方米，计容公共服务设施面积不小于790平方米。本宗地商业应沿地块西侧墩园洲路布置。本宗地沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林主管部门同意并经县政府审定后由竞得人实施。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化带用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征用该公共绿化带用地不予赔偿。