海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月16日，福州市举行第八次土地出让，共拍卖城区10幅地，总体量高达389.51亩，起拍价48.34亿！

　　有包括首开、保利、龙湖、融信、万科、中梁、旭辉、正荣、中海、美的、厦门建发、远洋、国贸、大东海、绿城、正祥、联发、招商、象屿、金地、南山纵横等147家房企和个人参与拍卖.

　　其中最受关注的福州宗地2020-68号地块报名参与摇号的房企达到119家。

　　本次土拍共分三个场次进行，最终经过三个多小时拍卖，10幅地块全部拍出！其中五幅住宅地块达到最高限价，并通过摇号方式出让，总成交金额61.38亿。

　　福州龙湖、远洋地产、厦门联发、福州绿城、福州首开、厦门国贸、福建品润地产、福州古厝开发集团、个人柯先生、福建省二建各竞得一幅。

以下为土地拍卖详细情况：

　　一、119家房企参与摇号，绿城幸运摘得宗地2020-68号地块

　　首先是宗地2020-68号地块的拍卖。因为该地块共吸引119家房企报名参加，故第一场土拍也是其专场。  

　　福州宗地2020-68号位于晋安区秀峰路以西，地铁秀山站3号出入口出让地块二，面积18479平方米（合27.72亩），用途为居住用地、商服（商业）用地。该地块无配建安商房。

　　2020-68号地块位于五四北板块核心区，地理位置相当优越，配套非常成熟。毗邻地铁1号线秀山站，商业配套方面，项目临近金科嘉迪广场、五四北泰禾广场、福建省妇产医院、福州市中医院五四北分院、秀山中学等。

　　拍卖一开始，38号竞买人便报出最高限价！地块进入摇号环节！现场有119家房企报名参与摇号！历经一个小时的摇号环节，最终产生的幸运球为77号球，对应的是29号竞买人——福州绿鑫投资发展有限公司（绿城） ！

　　福州绿鑫投资发展有限公司（绿城）也以最高限价4.39亿元摘得宗地2020-68号地块，楼面价约为14847.94元/㎡！溢价率30.3%！其中商业建筑面积不少于2500平、不超过3500平米。成为本次土拍最大的幸运儿。

　　二、龙湖以底价6.36亿竞得福州宗地2020-64号

　　第二场开始拍卖的为宗地2020-64号、65号、66号、70号和72号。首先进行的是2020-64号地块的拍卖。

　　宗地2020-64号是仓山区鹭岭路东南侧，原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块，出让面积56056㎡（约84.08亩），用途为居住用地，容积率上限1.5，限高36米。宗地2020-64号地块只有一家房企报名。

　　最终，113号竞买人福州龙湖以6.36亿竞得福州宗地2020-64号，楼面地价7564元/㎡。

　　该地块需配建3.34万方自持社会租赁住房，参考楼面地价2500元/㎡。该地块需自持3.34万方社会租赁住房，可售约5万平米。

　　三、远洋地产15.15亿摇号摘得宗地2020-65号

　　宗地2020-64号位于仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，面积66037平方米（合99.06亩），用途为居住用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。该地块无配建安商房。

　　地块位于仓山区三江口版块樟岚片，周边配套有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、岚湖小学、嘉里榕城江上图、规划有市一医院新院、樟岚文体中心、三江口花园酒店等配套。

　　该地块有6家竞买人参与拍卖，由123号竞买人叫到15.15亿元地块最高限价。

　　随后进入的摇号环节共有三家竞买人参与。最终，远洋地产以最高限价15.15亿，通过摇号方式竞得福州宗地2020-65号，楼面地价14706元/㎡。

　　该地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　四、厦门联发首进福州，10.29亿摇号竞得宗地2020-66号

　　宗地2020-66号是晋安区前横北路以东、化工路以北，横屿组团出让地块，出让面积18326㎡（约27.49亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.6，住宅限高80米。该地块无配建安商房。

　　出让公告约定，宗地2020-66号地块商业建筑面积不少于4000㎡且不超过5000㎡，配建商业建筑面积3000平方米由市土地发展中心回购，回购单价按照5218元/平方米确定。

　　该地块在短暂几轮加价后，由60号竞买人直接加到10.29亿元的最高限价，共有12家竞买人进入摇号环节。 

　　最终，99号对应的竞买人为138号莆田联欣泰置业有限公司（厦门联发）。因此厦门联发以最高限价10.29亿竞得福州宗地2020-66号，楼面地价21596元/㎡。这也是厦门联发首次进入福州楼市。

　　据悉，联发集团是厦门建发旗下核心企业，拥有房地产开发一级资质，累计开发面积超1800万㎡，拥有土地储备超1000万㎡。目前已布局海西、长三角、长江中游、环渤海、成渝、北部湾、珠三角七大区域20座城市。在2020年中国房地产百强企业排名45位。

　　五、首开13.6亿元摇号摘得宗地2020-70号

　　宗地2020-70号位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，面积37795平方米（合56.69亩），用途为居住用地。

　　该地块位于东二环版块，毗邻地铁4号线化工路站。周边配套成熟，除横屿山公园、牛岗山公园、晋安湖公园外，还有东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。

　　拍卖环节中，125号竞买人美的置业在第二轮直接叫到13.6亿的最高限价。随后地块进入摇号环节。

　　最终，福州首开福泰投资有限公司（首开）以最高限价13.6亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2020-70号，楼面地价14993元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2020-70号配建4万平方米安置型商品房（可集中设置于地块东侧），销售均价为15600元/平方米，由市土地发展中心回购；建设全龄化养老设施建筑面积3000平方米由晋安区指定单位回购，回购单价5861元/平方米。

　　六、厦门国贸4.46亿摇号摘得宗地2020-72号

　　福州宗地2020-72号位于晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧，原福日器材场及周边地块，面积15523平方米（合23.28亩，其中绿地4.66亩），用途为居住用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（绿地）。

　　该地块位于晋安王庄片区，周边配套成熟，毗邻F1滨海快线国货路站（在建），周边包括世欧广场、市博物馆、福州青少年活动中心，象园小学、十八中象园分校、光明港公园、南公园等配套资源。

　　该地块经过22轮竞价，由98号竞买人叫到最高限价的4.46亿元，转入摇号环节。

　　共有9家竞买人参与摇号。最终，厦门嘉和建设开发有限公司（厦门国贸）成为幸运儿，以最高限价4.46亿，并通过摇号方式竞得福州宗地2020-72号，楼面地价17102元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2020-72号配建7600平方米安置型商品住房，销售均价为18900元/平方米，由市土地发展中心回购；建设全龄养老设施建筑面积2500平方米由晋安区指定单位回购，回购单价7137元/平方米。

　　七、福建品润地产9500万元竞得宗地2020-74号

　　随着住宅用地全部出让后，第三场土拍主要为商服商业用地。分别为宗地2020-74号、75号、76号和77号地块。

　　宗地2020-74号是鼓楼区双下路与首凤路交叉口东北角，凤湖三建出让地块，出让面积3215㎡（约4.82亩），用途为商务用地，容积率上限2.2，限高36米。

　　最终，188号竞买人福建品润地产以9500万元竞得福州宗地2020-74号，楼面地价13431元/㎡。 

　　八、福州古厝保护开发集团有限公司1.06亿竞得宗地2020-75号

　　宗地2020-75号地块位于鼓楼区雅道巷北侧，通湖路东侧，雅道巷黄朱园里地块，面积6407平方米（合9.61亩），用途为商服（商务）用地。

　　最终，37号竞买人福州古厝保护开发集团有限公司以1.06亿竞得福州宗地2020-75号，楼面地价22059元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2020-75号配建游客服务中心建筑面积2900平方米建成后无偿移交市政府指定单位，其余建筑面积由竞得人全部自持。建筑高度按7米檐口与9米脊高控制，北侧建筑高度按15米檐口与18米脊高控制。

　　九、个人买家柯先生2900万元竞得宗地2020-76号

　　宗地2020-76号是晋安区森林公园东门地下停车场出让地块，出让面积23491㎡（约35.24亩），用途地面为绿地用地、地下为社会停车场用地。

　　该地块需设置地下三层停车场，机动车停车泊位900至1200个，附属经营设施面积不超过3000㎡（其中地面附属经营设施建筑面积不超过600㎡，地下建筑面积不少于2400㎡）。

　　最终，58号竞买人柯先生以2900万元竞得福州宗地2020-76号。

　　十、福建省二建以4.83亿竞得福州宗地2020-77号

　　最后进行的是宗地2020-77号拍卖，该地块位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块 ，面积14348平方米（合21.52亩），用途为商服（商业，商务）用地。

　　最终，76号竞买人福建省二建以4.83亿竞得福州宗地2020-77号，楼面地价13465元/㎡。

　　出让公告约定，该项目配建办公建筑面积8000平方米及地下停车泊位110个由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价12796元/平方米，停车位回购单价18.466万元/个。宗地配建地下商业建筑面积1000平方米（东水路近4号线2号口一侧）由市政府指定单位回购，回购单价7490元/平方米。

　　此外，宗地除回购办公建筑外，其余办公建筑不可分割销售。