国家中心城市作为我国城镇体系层级的“塔尖”，在全国具备引领、辐射、集散功能，是近年来“最炙手可热”的城市头衔，因为名额有限，各大城市之间竞争日趋白热化。

　　在11月25日举行的发布会上，福州官方首次提出“十四五”期间通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市。学者透露，福州拥有省会的定位，目前福建全力支持福州争创国家中心城市。

　　据了解，一座城市要争创国家中心城市，需要首先满足人口规模、经济实力、综合交通能力等指标。而就在年终岁末之际，省会福州为吸引人口流入，放了一个大招！

　　12月14日，福州出台了重磅落户新政！宣布2021年1月1日起全面放开落户限制，实现落户“零门槛”。事实上，全面放开落户不仅有助于加速集聚人口，做大做强中心城市平台，对区域经济发展来说，有更多强有力的中心城市也可以带动更多区域协调发展。

　　本次福州实施“零门槛”落户新政，被认为是针对“十四五”人口规划的一个具体实施措施，同时也将有力推动福州争创国家中心城市。

争创国家中心城市

沿江向海成为福州必然选择！

　　省会福州，一座三面环山，一面向海。独特的山脉地形，形成天然界限，阻隔了城市向西、向北延伸的脚步，东拓南进、沿江向海成为城市扩张的必然选择。

　　过去几年里，从滨海新城横空出世，到长乐“撤市改区”，福州正在大跨步实现从“三山两塔一条江”的滨江城市，向 “七山两江一面海”的滨江、滨海城市的战略性跨越。

世茂帝封江区位鸟瞰图

　　而要从“盆地型城市”向“滨海城市”发展，实现中心城区的真正贯通，首先必须完成老城区与滨海新城在现有城市边界上的城市融合，南台岛作为实现城市大融合的关键性节点，因其优越的地理位置，成为本轮福州城市发展的重中之重。

三轨两站+36万㎡商业巨舰

四大引擎助力帝封江板块

　　从闽江到乌龙江，政府投入资金重仓，南台岛占据中轴要地，重心直指帝封江板块。拥有交通、商业、生态资源（教育）、高品质住宅四大引擎联合推动，让帝封江为改写福州人居而来。

地铁4、5号线、F1滨海快线三条地铁交汇

　　作为现代城市必不可少的配套之一，地铁的规划一定程度上也代表着政府的发展方向和重心。根据规划，帝封江区域拥有“三轨两站”，地铁4、5号线、F1滨海快线三条地铁交汇，义序站、帝封江站覆盖整个片区，如此密集的地铁规划，在福州各大片区绝无仅有。

　　其中，地铁5号线2021年开通试运营，该线路与仓山万达仅有六站的距离；地铁4号线2022年开通试运营，起点站就设在帝封江，始末站边上的房子，上了地铁“永远有座位”；滨海快线预计将于2024年开通试运营，搭上福州最快地铁线路，接轨国际生活。

　　对业主来说，交房之前地铁已经通车，告别等待，马上就能享受地铁的便捷。而未来房子具备的优质配套，将会成为资产增值、保值的关键。

环南台岛滨江休闲路

　　除此之外，全长60公里的环南台岛滨江休闲路串联观光机动车道、自行车绿道、人行绿道、景观带及滨江公园，让帝封江与福州最美“环岛路”近在咫尺。

世茂帝封江•宽厚坊效果图

　　房子的各项配套中，商业配套100%是房子的重要加分项，重要程度，不亚于学校和医院。帝封江叠加约36万方国际滨水商业街区，为福州百亿大城集萃缤纷生活。

　　18万方世茂帝封江|宽厚坊将打造成为体量最大的，业态最齐全丰富的，场景最多元的华南第一主题水街。

　　根据规划，宽厚坊将传统的业态规划升级为了沉浸式的主题情景体验街区，设计滨水景观带、地铁商业街区、水幕下沉广场等等，以及围绕街区内部纵贯东西约1公里的中心水系，打造滨水休闲广场、滨水商业院落等丰富的商娱体验。

世茂商业合作品牌

　　在10月29日举行的发布会上，世茂帝封江|宽厚坊同时携手小米之家、万达电影股份有限公司、西门潮街、孝文家茶、魔奇英语、梦幻星空、唯美客文创聚落、M＆M’s、巧虎欢乐岛九大战略意向商家品牌，共同启动全球招商盛典。

　　据媒体报道，截止2020年中期，世茂商业已进入全国28座城市，经营管理面积逾700万方。以上海世茂广场为例，并凭借全新的“剧院”设计理念、众多优质的国际品牌，引领创新购物模式，重塑南京东路商业格局。

　　世茂帝封江|宽厚坊将依托世茂商业的强劲实力，为省会福州这座城市带来焕新商业体验。

世茂帝封江拥揽约3公里江岸视野

　　在独占福州江景资源方面，随着闽江两岸的开发殆尽，乌龙江的价值正在被深挖。帝封江傲踞30公里江域乃至福州仅有的南向一线瞰江区位，拥揽板块内稀缺的约3公里江岸视野，在福州一线江景资源日益稀缺之下，显得弥足珍贵。未来福州城区将再难觅如此一线江景豪宅之地。

帝封江体育地块将建区域性体育综合体

　　除此之外，11月23日，福州首次公开征集帝封江两幅体育、养老地块的模拟设计方案。根据规划，帝封江将建设区域性体育综合体，包含体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等。

帝封江小学设计过程效果图

帝封江周边囊括优质的教育配套

　　此外，帝封江板块还将配建幼儿园、小学、中学等优质教育配套。据现场销售反馈，政府正在洽谈引进重点学校进驻。加上周边的教育资源，也囊括了齐全的教育链。重点学校福州时代华威中学、福州华威四季双语幼儿园、云开小学等学府环伺，让无数家长的一粒定心丸。

　　至于周边的环境，整个帝封江周边生态群落围合，茉莉花公园、帝封江环岛花园、康体公园等配套助力帝封江承载福州城市扩张的重要使命。

坐拥城市“C”位

帝封江无限发展潜力等待释放！

　　千亩沃土、一线临江、远眺五虎山、对望龙祥岛，占尽天时地利人和……帝封江片区位于福州中心城区南翼，周边分布三环路、螺洲大桥、南台大道，环岛路等交通主干道，是南台岛集中成片、建设条件好、开发潜力大的重点发展片区。

茉莉花公园实景图

　　2020年5月，福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计正式获批，总用地面积3.26平方公里的帝封江片区被定位为山水交融的花园城市、传统特色的茉莉小镇。

　　2020年5月20日，帝封江两幅巨无霸地块成功出让，时隔多年之后福州再迎千亩大盘。中国两大TOP级实力房企联袂进驻，加上片区坐拥全资源多维度城级配套资源，作为福州市区仅存的少量可供成片开发区域之一，坐拥城市“C”位的帝封江，还有无限发展潜力等待释放！

五年内百万人口流入

千亩帝封江改写福州未来人居生活！

　　据了解，福州市提出在行政区划调整基础上，通过人口政策放宽、榕博会等措施，引进不同层次人才和人口集聚，力争“十四五”末城区常住人口超500万人。也就是未来五年城区常住人口将累计增加100万以上。

　　在楼市，逐步形成了一种共识，无论是开发商拿地，还是购房者买房，都特别注重城市选择。可以预见，未来五年随着落户政策的放开，人口将持续流入，福州将增加大量的购房需求。

世茂帝封江鸟瞰图

　　而帝封江作为本轮城市人居生活升级的主导者和承接地，推动福州迎来了一次功能和生活方式的迭代。此时片区首个600亩超级大盘“世茂帝封江”的出现恰逢其时。

世茂帝封江•宽厚坊

　　根据规划，“世茂帝封江”项目集藏山、封江、御玺、宽厚坊四盘于一体，将成为大福州的复合型幸福宜居之城。超高的性价比，令人艳羡的大城规划、全资源多维度坐拥城级配套资源，让帝封江城内未来人口大量流入购房的最佳承接地。

　　在城市与城市之间的竞争中，着力点在于这座城市能否迎来发展机遇期，争创国家中心城市将给福州带来前所未有的发展机遇。而楼市较量中，最重要的指标之一，就是要看板块和产品是否有“进阶”潜力。

 　　在新一轮城市发展过程中，帝封江拥有成熟的生活配套，还在不断迎接一波又一波的规划“红包雨”，更难得的是，它又是大风口之下的价格洼地。根据最新消息，世茂帝封江藏山，89-105㎡低公摊3-4房，12月即将迎来首期开盘。

　　对于购房者而言，这样的机遇，不是每次都能久别重逢。

本项目备案名：峯江台，推广总名为“世茂帝封江”，开发公司为: "福州茂洲置业有限公司”。本资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本图所述公园（城市康体公园为在建项目，环岛滨江公园为规划中项目）、地铁（4/5号线、滨海快线）、地铁站（帝封江站、义序站）均为在建项目，在建设中的（包括不仅限于道路、项目）均来源于政府规划文件:《福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计公示》，以上资料为截止于2020年11月10日的情况；本宣传资料发布时间为2020年12月12日，有效期至2021年01月31日，敬请留意最新资料。