海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年10月21日，福州高新区举行2020年第二次土地出让活动。共拍卖榕高新2020-01号、02号和03号三幅地块。

　　其中倍受关注的榕高新2020-03号，竞拍价达到最高限价16.5亿之后，转入摇号环节。最终，16号竞买人（对用号球33号）福州悦玺企业管理咨询有限公司（福州国贸）成为幸运房企，以最高限价16.5亿竞得榕高新2020-03号，楼面地价11595元/㎡。

　　这也继国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸上江原墅之后，福州国贸深耕榕城的第四个项目。也是国贸在福州高新区开发的第二个楼盘。

　　12月14日，福州市公共资源交易网发布“榕高新2020-03号地块-招标公告”。榕高新2020-03号地块已由 福州高新技术产业开发区经济发展局 以 闽发改备[2020]A140475号 批准建设，项目业主为 福州榕玺房地产有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 福州榕玺房地产有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建昇华工程造价咨询有限公司 。

　　项目已完成 方案设计及批复 ，项目估算或投资概算，现邀请中建海峡建设发展有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司、中国建筑第四工程局有限公司、中建八局第一建设有限公司等单位参加本招标项目工程总承包投标。

　　据招标公告内容显示，榕高新2020-03号地块拟新建13栋楼（1#-3#、5#-13#、幼儿园）及配套附属设施，建筑用地面积为50823.50平方米，总建筑面积约为188501.12平方米；地上15-27层，地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施 ；

　　招标范围：新建13栋楼（1#-3#、5#-13#、幼儿园）及配套附属设施，建筑用地面积为50823.50平方米，总建筑面积约为188501.12平方米；地上15-27层，地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。招标内容：①施工图设计；②含桩基、基坑支护、砖胎膜垫层工程、土方开挖及回填、室外管网工程、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、示范区结构及外墙装饰、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区精装、景观、供电工程等招标范围内的全部施工内容；③承担专业分包工程的总承包配合管理；④总承包施工与专业分包工程施工承包的界面；⑤配合发包人完成移动质检系统应用 ；

　　最高投标限价或其计算方法： 530326119.09元 ；总工期或计划开（竣）工日期为 705个日历天。

　　根据土拍公告显示，榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村，土地面积50823.54平方米（合76.24亩），用途为住宅用地，容积率要求1.0以上，2.8 以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上；建筑限高80米以下（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下）。地块西南侧需设置一处幼儿园（建筑高度16米以下），用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于5400平方米。