城市中每一个区域的崛起，背后都有大型商业综合体的支撑！在福州，谈起综合体对板块的影响和改变，先有仓山万达广场、后东二环泰禾广场的成功案例。仓山万达带动浦上商圈的崛起，东二环板块因泰禾广场而繁华。

城南片区发展今非昔比

　　拥有巨大商业价值的城市综合体，满足庞大的消费需求，激发区域商业活力，进而改变人们的生活新方式。承接福州“东扩南进”发展的城南板块，发展日新月异，周边高楼林立。虽然入住人口日渐增多，但由于缺少一座体量巨大的综合体，至今没有形成一个属于自己的商圈。

大都会商业MALL

　　2021年，这种尴尬的局面将彻底改变！因为属于城南板块自己的城市综合体——大都会商业MALL，即将于明年6月份正式开业！

1 官方公布！福州南10万方商业MALL明年开业

　　大都会商业MALL作为福州城南板块的商业标杆项目，总建设规模80万方，其中，商业体量约10万方，集大型购物中心、室外街区、高端住宅、写字楼、SOHO公寓、酒店等多种建筑形态于一体的城市综合体。

　　根据近期官方公众号发布的消息显示，该项目招商签约率已达60%，工程进度方面正紧密有序的推进当中。大都会商业MALL计划于2021年6月华丽绽放，迎来正式开业。

大都会商业MALL最新工程进度

　　做为区域内体量最大，业态最丰富的商业标杆，大都会商业MALL的开业，将打破区域内长期以来缺乏大型综合体商业的局面，既能满足居民日常生活所需，又能为居民提供休闲、消遣场所，功能齐全，对带动片区消费升级也是毋庸置疑的。

　　对于周边楼盘而言，也将享受到又一波价值红利。其中位于福州南站经济圈核心范围的“湖滨府”项目，距离商业综合体约800米左右，顶级商圈近在咫尺，红利肉眼可见。

2 咫尺之遥！湖滨府坐享家门口顶级商业

　　李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。而湖滨府，正好占据了新南城区板块的核心地段。

　　湖滨府项目北侧紧靠永南路至城峰路可通达三环快速路；南侧环岛路连通三江口大桥、螺洲大桥；福峡路连通则徐大道、连江南路，交通路网发达，出行方便快捷。

　　从湖滨府社区出大门左转，经永南路直行约800米，即可抵达大都会商业MALL。如此短的距离，开车约5分钟，骑行约10分钟，步行约15分钟，乘坐地铁仅一个站点（安平站 ⇆ 福州南站）。生活的高阶境界便是繁华在举步之间，而湖滨府便可轻易做到举步即达城南核心商圈。

　　根据官方公布，大都会商业MALL目前签约入驻的品牌包括世界500强沃尔玛、奥斯卡影城、蓝鲸乐园、星河奇迹、星巴克、肯德基、麦当劳、耐克、阿迪达斯、周大福、华为等品牌强强联手，汇聚国际众多高端时尚与生活品牌，搜罗各国饕餮珍馐，悦赏味蕾之旅。

　　近水楼台先得月，湖滨府业主坐拥福州南站最顶级的商业，享受社交、娱乐、运动、艺术、人文、购物体验。举步之间尽享城市繁华。

3 地铁+公园！项目周边众多优质资源环绕

　　除了拥有顶级商业之外，湖滨府还坐享地铁、公园、湖景等众多顶级资源，外部环境配套可谓是丰富齐全。

　　湖滨府不仅拥有两横四纵的交通路网，更是一个纯正的地铁楼盘。楼盘距离地铁1号线（二期）安平站约150米。且紧邻地铁5/6号线（在建）。其中，1号线和5号线换乘站福州南站，1号线和6号线换乘站梁厝站，距离湖滨府也仅一站之遥。数据显示，纯地铁房的售价较周边房价普遍高出20%-25%，具有较大的保值升值空间。

地铁安平站出口，直达“湖滨府”

　　福州南站位于湖滨府项目左侧约800米远。未来南站将打造为集国家高速铁路、城际铁路、地铁、长途汽车、城市公交等多种陆地交通方式为一体的国内一流省会级城市综合客运交通枢纽。坐拥全国第二大火车站的城市交通枢纽，湖滨府业主在未来出行方面，快人一步，从容自如。

福州火车南站

　　公园配套方面，湖滨府项目近邻约720亩南湖公园（规划中），这也是继福州的西湖、东湖、琴亭湖后、又一座五城区稀缺湖景资源。业主未来可瞰一线湖景，湖滨之畔，名符其实。

南湖公园湖景效果（网络图）

海峡文化艺术中心

　　海峡文化艺术中心和梁厝特色历史文化街区，位于项目东侧2公里半径之内。占地 237 亩的海峡文化艺术中心，是福州城市的文化地标，有福州版的“悉尼歌剧院”之称。梁厝特色历史文化街，则以“福州艺术门户”、“都市最美村落”为定位，将打造三江口的“三坊七巷”。

　　医疗配套方面，福州市第一医院新院将选址仓山城门片区，床位规模500-1200个，总投资208433万元，将大大提升区域的医疗服务水平。

　　随着市政、交通、生态、医疗、商业等方方面面的配套完善，福州新城南板块区域价值不断攀升。一个新的人居价值高地已然诞生。

4 错过不再有！湖滨府湖居美宅新品加推

　　拥有丰富的外部配套资源外，湖滨府自身条件也堪称一流。项目由世茂、融侨、正荣三家闽系实力房企联合开发，融合了世茂的择址观、融侨的生活观、正荣的产品观，匠心镌刻生而不同的湖居典范，启幕福州湖居3.0新篇章。

湖滨府效果图

　　项目设计承袭府系作品，以中西和融的方式焕发当代“府”的生命力。根据建筑不同高差而形成梯级排布力求将景观资源最大化，别墅高层户户朝南，可观湖居景。在社区营造上，项目为各个年龄段业主提供“全龄成长型”景观系统，满足运动、社交、休闲等复合需求。

　　值得一提的是，湖滨府未来享受融侨金牌物业7x24 小时的贴心服务。在福州，融侨物业有口皆碑，是行业绝对标杆。数据显示，具有国家一级物管资质的融侨物业，有近百个在营项目，在管面积超1500万㎡，服务超60万业主，社区住户好评率高达90%。多年稳居中国城市居民居住忠诚度第一。

湖滨府鸟瞰图

　　目前，“湖滨府”建面约79-118㎡瞰湖住区已经上新！

　　新品加推，单价约19390元/㎡起，抢占地铁口湖居美宅，错过不再有。

　　揽尽优势资源的湖滨府，繁华未来已然清晰可见。