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全线回调!上周福州全市住宅签约1112套

——12月07日-12月13日福州五区住宅签约555套,面积58331㎡

海西房产网 发布时间:2020.12.14来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出555套,环比前一周减少125套。签约面积方面,时隔数周之后再度跌破六万平米大关,仅报出58331㎡,环比前一周减少4253㎡,跌幅为6.78%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出557套,环比前一周减少97套。
标签:   周报  住宅  签约

  上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中央政治局:促进房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局12月11日召开会议,分析研究2021年经济工作。会议要求,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  2、八成房企销售额超去年同期。房企前11月成绩单已出。综合第三方机构克而瑞研究中心与亿翰智库的数据来看,超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期;有超过60%的房企完成或接近全年销售目标……【详细】;

  3、高新区拟申报创建福州科学城!为坚定实施创新驱动发展战略,推动区域创新能力建设,进一步提升我省区域创新发展水平,福州高新区管委会拟组织开展福州科学城的申报创建工作,统筹整合福州高新区与福州大学城,通过创新资源集聚、发展动能转换、空间效益提升……【详细】;

  4、福州发布公告:暂缓出让宗地2020-63号!宗地2020-63号因方案优化需要,暂缓出让。宗地2020-69号取消配置全龄化养老设施,该地块可建住宅建筑面积全部作为安置型商品房,出让起始价调整为22500万元,拍卖时间为2020年12月31日上午9:30……【详细】;

  5、竹岐新区纳入闽侯县中心城区建设。相信列入闽侯县中心城区建设之后,良好的生态环境,迭代升级的配套设施、不断完善的交通路网,以及文旅资源加速开发,必定能让竹岐这座崛起于闽江南岸的新城加速腾飞……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、中央政治局:促进房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局12月11日召开会议,分析研究2021年经济工作。会议要求,促进房地产市场平稳健康发展……【详细】;

  2、八成房企销售额超去年同期。房企前11月成绩单已出。综合第三方机构克而瑞研究中心与亿翰智库的数据来看,超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期;有超过60%的房企完成或接近全年销售目标……【详细】;

  3、高新区拟申报创建福州科学城!为坚定实施创新驱动发展战略,推动区域创新能力建设,进一步提升我省区域创新发展水平,福州高新区管委会拟组织开展福州科学城的申报创建工作,统筹整合福州高新区与福州大学城,通过创新资源集聚、发展动能转换、空间效益提升……【详细】;

  4、福州发布公告:暂缓出让宗地2020-63号!宗地2020-63号因方案优化需要,暂缓出让。宗地2020-69号取消配置全龄化养老设施,该地块可建住宅建筑面积全部作为安置型商品房,出让起始价调整为22500万元,拍卖时间为2020年12月31日上午9:30……【详细】;

  5、竹岐新区纳入闽侯县中心城区建设。相信列入闽侯县中心城区建设之后,良好的生态环境,迭代升级的配套设施、不断完善的交通路网,以及文旅资源加速开发,必定能让竹岐这座崛起于闽江南岸的新城加速腾飞……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,中共中央政治局12月11日召开会议,分析研究2021年经济工作。会议要求促进房地产市场平稳健康发展。

  在去年政治局会议上,中央只字未提“房地产市场”。这意味着未来房地产市场的发展情况,也将成为明年经济工作的重点之一。而关键字就是“平稳”

  与此同时,机构统计显示,超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期;有超过60%的房企完成或接近全年销售目标。

  尽管今年受到疫情影响,但多数房企依然能否完成全年销售目标,能有这样的成绩着实难能可贵。

  随着楼市进入年光,今年和以往不同的是,似乎没有翘望行情,房企似乎也没有加紧备案冲量的迹象,这也就是为什么最近网签量相对平稳的原因所在。

  表一为2020年11月16日-12月13日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出555套,环比前一周减少125套。

  签约面积方面,时隔数周之后再度跌破六万平米大关,仅报出58331㎡,环比前一周减少4253㎡,跌幅为6.78%。

  表二为2020年11月16日-12月13日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出557套,环比前一周减少97套。

  签约面积方面,上周仅报出59768㎡,环比前一周减少12159㎡,降幅为16.90%。

  对比表一和表二,可以发现,上周网签书记回调是全方位的,而且周边地区下调幅度还要更大一些。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年11月30日-12月13日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出555套,环比前一周减少125套。“仓山区”和“晋安区”分别签约258套和200套,位列前两位,环比前一周减少162套和增加9套。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约48套和38套,位列三、四两位,环比前一周分别增加7套和26套。剩下的“台江区”上周签约11套,环比前者以后减少5套。

  图二为2020年11月30日-12月13日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区签约面积仅报出58331㎡,环比前一周减少4253㎡,跌幅为6.78%。“仓山区”和“晋安区”位列前两位,分别签约25961㎡和21764㎡,环比前一周各有涨跌。“鼓楼区”和“马尾区”上周分别签约4765㎡和4623㎡,位列三、四两位,剩下的“台江区”上周签约1218㎡,环比前一周减少37.60%。

  图三为2020年11月30日-12月13日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出557套,环比前一周减少97套。“福清、闽侯、连江”三个行政区分别签约155套、117套和114套,位列前三位,环比前一周涨跌互现。剩下的县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约89套,位列四位,环比前一周增加10套。“永泰”和“罗源”分别签约46套和26套,位列五、六两位。“闽清”继续垫底,上周仅签约10套。

  图四为2020年11月30日-12月13日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出59768㎡,环比前一周减少12159㎡,降幅为16.90%。“福清”蝉联榜首,上周签约面积报出19673㎡,环比前一周减少4.11%。“连江”和“长乐”签约面积也超过了一万平米,分别报出11557㎡和10133㎡,环比前一周均有不同程度上涨。“闽侯”则退居第四,上周仅签约9958㎡,环比前一周大降59.13%。剩下的三个县签约面积均不足五千平米,其中“永泰”相对较多,上周签约4555㎡,“闽清”垫底,上周仅签约870㎡。

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