上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、中央政治局：促进房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局12月11日召开会议，分析研究2021年经济工作。会议要求，促进房地产市场平稳健康发展……【详细】；

　　2、八成房企销售额超去年同期。房企前11月成绩单已出。综合第三方机构克而瑞研究中心与亿翰智库的数据来看，超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期；有超过60%的房企完成或接近全年销售目标……【详细】；

　　3、高新区拟申报创建福州科学城！为坚定实施创新驱动发展战略，推动区域创新能力建设，进一步提升我省区域创新发展水平，福州高新区管委会拟组织开展福州科学城的申报创建工作，统筹整合福州高新区与福州大学城，通过创新资源集聚、发展动能转换、空间效益提升……【详细】；

　　4、福州发布公告：暂缓出让宗地2020-63号！宗地2020-63号因方案优化需要，暂缓出让。宗地2020-69号取消配置全龄化养老设施，该地块可建住宅建筑面积全部作为安置型商品房，出让起始价调整为22500万元，拍卖时间为2020年12月31日上午9:30……【详细】；

　　5、竹岐新区纳入闽侯县中心城区建设。相信列入闽侯县中心城区建设之后，良好的生态环境，迭代升级的配套设施、不断完善的交通路网，以及文旅资源加速开发，必定能让竹岐这座崛起于闽江南岸的新城加速腾飞……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中共中央政治局12月11日召开会议，分析研究2021年经济工作。会议要求促进房地产市场平稳健康发展。

　　在去年政治局会议上，中央只字未提“房地产市场”。这意味着未来房地产市场的发展情况，也将成为明年经济工作的重点之一。而关键字就是“平稳”

　　与此同时，机构统计显示，超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期；有超过60%的房企完成或接近全年销售目标。

　　尽管今年受到疫情影响，但多数房企依然能否完成全年销售目标，能有这样的成绩着实难能可贵。

　　随着楼市进入年光，今年和以往不同的是，似乎没有翘望行情，房企似乎也没有加紧备案冲量的迹象，这也就是为什么最近网签量相对平稳的原因所在。

　　表一为2020年11月16日-12月13日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出555套，环比前一周减少125套。

　　签约面积方面，时隔数周之后再度跌破六万平米大关，仅报出58331㎡，环比前一周减少4253㎡，跌幅为6.78%。

　　表二为2020年11月16日-12月13日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出557套，环比前一周减少97套。

　　签约面积方面，上周仅报出59768㎡，环比前一周减少12159㎡，降幅为16.90%。

　　对比表一和表二，可以发现，上周网签书记回调是全方位的，而且周边地区下调幅度还要更大一些。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年11月30日-12月13日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出555套，环比前一周减少125套。“仓山区”和“晋安区”分别签约258套和200套，位列前两位，环比前一周减少162套和增加9套。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约48套和38套，位列三、四两位，环比前一周分别增加7套和26套。剩下的“台江区”上周签约11套，环比前者以后减少5套。

　　图二为2020年11月30日-12月13日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区签约面积仅报出58331㎡，环比前一周减少4253㎡，跌幅为6.78%。“仓山区”和“晋安区”位列前两位，分别签约25961㎡和21764㎡，环比前一周各有涨跌。“鼓楼区”和“马尾区”上周分别签约4765㎡和4623㎡，位列三、四两位，剩下的“台江区”上周签约1218㎡，环比前一周减少37.60%。

　　图三为2020年11月30日-12月13日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出557套，环比前一周减少97套。“福清、闽侯、连江”三个行政区分别签约155套、117套和114套，位列前三位，环比前一周涨跌互现。剩下的县（区）签约套数均不足百套，其中“长乐”相对较多，上周签约89套，位列四位，环比前一周增加10套。“永泰”和“罗源”分别签约46套和26套，位列五、六两位。“闽清”继续垫底，上周仅签约10套。

　　图四为2020年11月30日-12月13日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出59768㎡，环比前一周减少12159㎡，降幅为16.90%。“福清”蝉联榜首，上周签约面积报出19673㎡，环比前一周减少4.11%。“连江”和“长乐”签约面积也超过了一万平米，分别报出11557㎡和10133㎡，环比前一周均有不同程度上涨。“闽侯”则退居第四，上周仅签约9958㎡，环比前一周大降59.13%。剩下的三个县签约面积均不足五千平米，其中“永泰”相对较多，上周签约4555㎡，“闽清”垫底，上周仅签约870㎡。