海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年10月28日，福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时竞拍，14幅地块全部拍出，总成交金额52.132亿。

　　其中，经过8轮举牌，88号竞买人福州鲁能以19.7亿竞得福州宗地2020-47号，楼面地价15582元/㎡，溢价率8.12%。

　　12月7日，福州市自然资源和规划局发布“2020年11月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州鲁能竞得的福州宗地2020-47号地块备案名确定为“鲁能福苑”，并于11月24日取得建设用地规划许可证。详细信息如下：

　　项目名称：鲁能福苑；建设单位：福州鲁能地产有限公司；建设地点：福州市晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角；用地面积：54029㎡；发证编号：地字第350100202010077号；发证时间：2020年11月24日。

　　出让公告显示，“鲁能福苑”所在的福州宗地2020-47号位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地，选址面积55885平方米（合83.83 亩），出让面积54029平方米（合81.04亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。 容积率1.0以上，2.34以下，建筑密度30%（含30%）以下，绿地率35%（含35%）以上，建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　据了解，鲁能集团曾于2015年12月21日以32.3亿元竞得宗地2015-36号原天宇开关厂地块，楼面价达14926元/㎡，溢价率为134.4%；2016年2月24日，以5.21亿元竞得宗地2016-04号原大华制扣厂地块，楼面价14922元/㎡，上述两幅地块被开发为“鲁能公馆一期、二期”。

　　2020年8月，鲁能集团官网发布消息称，根据国资国企改革有关部署，国家电网有限公司持有的鲁能集团有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。

　　时隔将近五年之后，在福州再次拿地，作为即将开发的第三个项目，相比鲁能公馆一期、二期会有怎样的变化和提升，外界十分关注。