一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、中央再次定调楼市：时刻绷紧调控这根弦。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展……【详细】；

　　2、福州加快长乐区行政中心搬迁，推动省职教城建设！12月2日，省委常委、市委书记林宝金，市长尤猛军赴滨海新城调研并召开现场推进会强调，要完善高品质配套，加快长乐区行政中心搬迁，推动省职教城建设，抓好教育、医院、商业、酒店等公共服务配套，快速集聚人气商气……【详细】；

　　3、下半年超30城“升级”楼市政策。今年下半年以来，已有多个热点城市从不同维度升级楼市调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示，7月份以来，全国已有超过30个城市加码楼市调控政策……【详细】；

　　4、福州地铁5线齐发。建设进展方面，4号线9个车站封顶，5个区间双线贯通；5号线19个车站封顶，15个区间双线洞通。6号线全线车站封顶，盾构区间双线贯通，长乐段轨道已贯通；滨海快线2个车站已封顶……【详细】；

　　5、面积5430亩！福州金山投资区四大片区控规草案出炉。为保障工业用地供给，补齐园区配套短板、提升园区环境品质，仓山区政府委托编制金山投资区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控规……【详细】。

　　二 、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住建部召开座谈会上表示，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。

　　业内专家表示，此次座谈会进一步向外界传递出中央对于房地产市场很关心、对调控政策和住房保障都很关心的信号。

　　与此同时，今年下半年以来，已有多个热点城市从不同维度升级楼市调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示，7月份以来，全国已有超过30个城市加码楼市调控政策。

　　时间已经来到12月，显然和往年不同的是，今年的网签数据表现十分“淡定”，平稳的数据或许是当前楼市调控下的体现。

　　表一为2020年11月09日--12月06日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出680套，环比前一周增加42套。

　　签约面积方面，上周报出62574㎡，环比前一周增加1063㎡，增幅为1.72%。

　　两组数据在过去三周里，都在同意群架徘徊，显示在楼市调控之下，表现出十分稳定的状态。

　　表二为2020年11月09日--12月06日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出754套，环比前一周增加88套。

　　签约面积方面，上周报出71927㎡，环比前一周增加850㎡，增幅为1.19%。

　　对比表一和表二，上周周边楼市的表现要好于主城区。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2020年11月23日-12月6日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出680套，环比前一周增加42套。“仓山区”一家独大，上周签约套数报出420套，环比前一周增加100套。“晋安区”位列次席，上周签约191套，环比前一周减少44套。剩下的三个行政区签约套数均不足50套，其中“马尾区”位列第三，上周签约41套，环比前一周减少3套。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，分别签约41套和12套。

　　图二为2020年11月23日-12月6日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出62574㎡，环比前一周增加1063㎡，增幅为1.72%。“仓山区”上周签约36899㎡，环比前一周增加20.06%，依然高居榜首。“晋安区”签约17797㎡，环比前一周减少19.55%。剩下三个行政区签约面积均不足五千平米，其中“马尾区”签约4084㎡，位列第三，“鼓楼区”位列垫底，上周签约1842㎡。

　　图三为2020年11月23日-12月6日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州所辖七县（市）区住宅签约套数报出754套，环比前一周增加88套。“闽侯”回归榜首，上周签约套数报出332套，环比前一周增加213套。“福清”位列次席，上周签约164套，环比前一周减少7套。剩下的县(区)签约套数均不足百套，其中“长乐”和“连江”分别签约79套和76套，位列三、四两位。“闽清”依旧垫底，上周签约25套，环比前一周增加2套。

　　图四为2020年11月23日-12月6日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出71927㎡，环比前一周增加850㎡，增幅为1.19%。“闽侯”和“福清”上周签约面积都超过两万平米，分别报出24370㎡和20518㎡，位列前两位，其中“闽清”签约面积环比前一周大涨129.23%。“长乐”和“连江”分别签约8968㎡和7927㎡，环比前一周均有上涨。剩下的县签约面积相对较少，其中“闽清”垫底，上周仅签约2160㎡。