官方披露，2020年，福州GDP将破万亿元大关，并通过“强省会”和“强门户”争创国家中心城市。
回顾福州飞速发展的这20年，就是从江河城市向海洋城市转型的进化史。
从1993年提出的闽江口金三角经济圈，到如今的福州新区、滨海新城，数十年来，福州城市的发展方向明确而笃定——向滨海城市坚定迈进。
沿江向海，城势向南。
原有城市格局已经无法满足未来千万级人口中心城市的发展需要。
30多公里城市主轴之上，哪里才是破万亿元的战略支点？哪里才是国家中心城市的发展引擎？
沿江向海的城市主轴
绕不开的南台岛，理应成为“南主角”
沿江而起，向海而生。
1993年，福州已拥有了一颗“奔腾入海”的心，提出了以闽江流域和闽东北为腹地的闽江口金三角经济圈构想。
2003年，福州开启了台江和金山两大片区的拆迁建设。在以万宝商圈及万达商圈为核心的基础上，实现了鼓楼老城与台江的连片，形成了福州滨江城市格局雏形。
2013年，福州提出了“福州新区”的概念，以马尾新城为核心，以罗源湾、福清湾为两翼，依托长乐航空新城、环福清湾地区，涵盖从江阴半岛到罗源湾的福州沿江沿海开发地带，深化闽江口金三角经济圈概念。
▲南台岛总体鸟瞰图
此后，福州跨过闽江，大举开发了东二环板块，直驱东南，实现了滨江城市概念，并规划了滨海新城，完成滨江至滨海城市的蜕变。
历史的纵线，落于城市轨迹之上，形成一条清晰的轴线——沿江向海，城势向南。
而不论城市边界如何扩大，实现中心城区的真正贯通，其首先必须完成老城区（鼓楼台江）与新城（滨海新城）在现有城市边界上的城市融合，南台岛是实现城市大融合的关键性节点。
这里，连接新老城区，坐拥两江资源，每一次的城市发展方向，每一次的政策倾斜，不论是闽江口金三角经济圈、海上丝绸之路核心区、福州新区，它从未缺席，一跃成为大福州的城市原点，时代前沿的“中心坐标”。
发展重心接棒，城市门面担当
帝封江压轴登场
当300万人口的福州，中心在鼓楼；那么，当“十四五”规划之后，大福州人口扩容至700万时，中心又在哪？显然，在跨江面海的大福州时代，以“鼓楼-台江”为中心的城市格局，已经无法满足福州城市的发展需要。
在福州沿江向海、向南发展的征途中，位于新老城区连接位置的南台岛后来居上。
而位于南台岛鱼眼位置的帝封江，因其优越的地理位置承载了当下福州对于城市会客厅的需求。
▲南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计公示稿
这里，位列福州主轴，与三坊七巷为首的老城市客厅形成哑铃布局，是城市脊梁“压轴大戏”。北连仓山鼓楼，东西贯穿高新区与三江口，亦是福清、滨海新城入榕第一站，中轴地利之势，尽显无疑。
全新的门面担当，自当高水平规划。
政府聘请世界级规划团队德国欧博迈亚公司操刀，规划“一轴·双核·四组团”布局：中央滨水商业休闲景观轴，公共活力核心与城市生态绿核；城市生态康体公园组团，幸福宜居组团，茉莉花特色小镇组团，商旅中心组团。
帝封江独一份，拥有福州少有的鼎级地铁配套。
连接火车站与长乐机场的滨海快线与“换乘之王”之称的地铁4号线以及直通火车南站的地铁5号线，设帝封江站。
公开资料显示，帝封江拥有约36万㎡商业规模，是福州当下少有的商业集群，强势集合城市多重价值资源。
沿江向海，城势向南。
帝封江板块是福州四城区中最后一块南向连贯性一线看江地块，将成为福州少有的城市轨道与商业综合体高度聚合的区域。
面对未来，能否看懂城市规划者的“神来之笔”，将有助于人们更好地把握城市未来发展的机会。
世茂帝封江百亿造城
打造“准一线”城市会客厅
城市每一次划时代的腾飞，都有一座被称之为引擎的影响力作品。
2019年福州GDP总量达9392亿元，位居全国TOP22；2020年，福州GDP破万亿元在即，同时争创国家中心城市。
准一线的福州，需要的是什么样的城市引擎？
过去是万宝商圈，曾经是东二环商圈，现在是帝封江。
沿江向海，城势向南。
世茂帝封江，以百亿手笔打造这片占地近600亩大盘，在传统肌理上新生城市商业文明，以“生态+文化+艺术”的营造理念，规划建设约18万㎡超大型商圈，致力打造华南第一滨水街区。
世茂帝封江“复刻”三坊七巷，结合帝封江独一无二的水系，结合福州进阶升格“新一线”打造福州代表封面作品——世茂帝封江·宽厚坊。
这不是简单的商业街区，而是一个体现福州古城肌理的文化聚落。“建造什么样的建筑，代表了一座城市的追求。”从这层意义上说，世茂帝封江足以代表福州的未来城市客厅。
世茂帝封江·宽厚坊，集商业、娱乐、文化、休闲、生态文旅为一体。依附着乌龙江畔的生态美景，运用将自然融入建筑，用体验创造场所的设计理念，打造出了立体的生态纵轴。
东西贯连的水系将街区划分为南北两苑，潮流运动与亲水生活美学一应俱全，聚合前沿时尚、潮流科技、儿童体验以及环球美食。
在百亿大城背景下，力呈影响时代的商业地产大作——世茂帝封江，正在全面激活福州文化主轴，向准一线城市迈进。
