俗话说得好，一铺养三代
特别是当房产调控力度收紧的时候
选择投资一间商铺无疑是明智之举
不仅可以自主经营，而且可以租赁
是众多投资产品相对稳妥的一种方式

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一般来说，住宅租金的回报率在1.5%-2%
与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
风险性更小，综合来看，房产收益也更稳健
与住宅相比，投资商铺租金的回报率在5%-10%
不仅可以坐享其成，而且风险小，收益高

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但是，市场商铺鱼龙混杂
什么样的商铺才算得上是旺金铺呢？
选择投资商铺，不仅要求有长远的眼光
而且还需懂得影响商铺升值的一些关键性因素
这样，你的资产才能实现较为稳健的增长

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关键因素一：地段
地段地段还是地段
地段是决定价值高低的先决条件
选择好的地段可以要求不是在城芯位置
龙湖兰园•天璞落位主城核心区
拥揽一城精粹，拥有抢占先机的优势

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关键因素二：临街
有句话说：商铺，正因为临街才称为商铺
临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱
如果既临街又有地铁口加持的话
那么这样的商铺就更加有价值了
天璞商铺距2号线五里亭地铁口约50米
据守福马路、连江路路等城市主干道
这样的商铺价值就更加不一般了

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关键因素三：客流量
商铺是否有持续的收益能力
还取决于客流量的大小
客流量大则价值高，反之则小
评判客流量取决于交通及周边常住人口
当然还有未来的发展规划等等
除自身364户居民外
天璞旺铺周边小区数量众多
周边1.5公里半径居住人口约为20万

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关键因素四：购买力
投资商铺，还要注意选择购买力强的地方
购买力强，消费力就更加旺盛
众所周知，有条件居住在城芯的居民
相对来说，一般都是收入不菲的精英阶层
如果背靠繁华商圈，那么购买力就更不必多说
天璞旺铺背靠东二环商圈、世欧王庄商圈、
东街口商圈和台江万达商圈
可共享千亿商圈的人气财气和无限商机

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关键因素五：品牌实力
开发商的品牌实力也是不容小觑的因素
品牌的开发商，不仅具有雄厚的资金实力
而且所选的地段往往有着较好的投资空间
同时，商铺的质量、配套、物业服务等也更靠谱
龙湖集团连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”
专注商业地产20余载，位列“中国商业运营第五名”
是目前国内三大高端商业地产开发品牌之一

示意图

买商铺除了上述五大重要因素外
商铺的租金潜力、户型面积大小等也是需要考量的
天璞旺铺不仅投资优势明显
而且涵盖约27-220㎡面积段，层高约4.5-6m
多维创变空间，可灵活应用于餐饮、生活驿站、教育场等业态
是聚纳财富的佳选，目前临街独立铺发售在即，恭迎竞藏