说起今年福州楼市最火的板块，就不得不提清华附中福州学校所在的樟岚板块。

　　樟岚板块之所以火，一方面得益于其优越的区位，位于东进南下的价值风口，周边千亿公建配套群环绕，地铁4号线和6号线双地铁加持，还坐拥一线闽江滨江资源。

　　不论是城市资源还是不可复制的江景资源，在福州楼市里都是数一数二的地段。

　　另外一方面，最重要的是由于清华附中福州学校的开学，直接点燃了板块的价值，打开了房价上涨的通道。

▲开学典礼，图片来源于网络

　　大家知道，从最开始引进、到签署合作办学，再到开工建设，最后到今年9月初中2个班开学招生，清华附中福州学校一路过来都是舆论的焦点，各种猜测层出不穷。

　　从最开始猜测福州学校到底是什么学校？是不是与清华附中合作办学？什么时候开学？

　　最后到现在，舆论把关注的焦点转向了如何划片？

　　关注福州学校的人都知道，其实到目前为止可以明确的是，这所最开始叫福州学校的超级学校其实就是“清华附中福州学校”。

　　既然学校的身份已经验明，那么接下来舆论的目光自然就转到了学校如何划片？

　　从最近流传出来的消息看，主要的核心内容有两点：

　　第一个是，清华附中福州学校按“就近入学，对口升学”招生政策进行招生。

　　第二个是，清华附中小学分为一部和二部，其中二部为在建的仓山岚湖小学。

　　那么，这两个消息到底属不属实？

01
按“就近入学，对口升学”招生

　　对于清华附中福州学校按“就近入学，对口升学”政策进行招生，这一点对于舆论来说其实一点都不惊讶。

　　只不过，大家都在等一颗定心丸，为什么这么说？

　　关心福州学校的人都知道，清华附中福州学校是福建省重点引进的一所十二年一贯制学校，对于提升福州教育水平甚至是整个福建的教育都有着极大的价值。

▲福州学校实景图，来源于网络

　　2019年7月6日，福州市与清华附中签订了《合作办学筹建协议》，福州学校被列入清华附中校地合作办学“双十”计划。

　　2020年4月14日，时任省委副书记、市委书记王宁还与清华大学党委常务副书记姜胜耀、清华大学附属中学校长王殿军进行视频连线，研究商讨福州学校建设、办学和招生筹备事宜，协调解决有关问题。

　　从政府主导引进，市里一把手亲自推动学校建设，可以看出清华附中福州学校其地位和价值非比寻常。

　　据公开资料显示，清华附中福州学校将采用一体化学校形式——由北京清华附中统一管理的公办普通高级中学。

▲图片来源于网络

　　很显然，清华附中福州学校是一所公办学校，这已毋庸置疑。

　　按照现行教育政策规定，义务教育阶段公办学校招生按“就近入学，对口升学”政策执行。

　　作为市属学校清华附中福州学校的小学、初中理所当然也不能例外。

　　那么，清华附中福州学校按“就近入学”哪些小区又将受益？小学分为一部和二部岚湖小学，他们具体位置又在哪？各自是怎么划片的？

02
小学分一部和二部岚湖小学，如何划片？

　　据最新消息指出，清华附中福州学校小学分为一部和二部岚湖小学，一部、二部各36个班，合计72个班，每班30人，是典型的小班制。

　　不难发现，小学一部自然就是清华附中福州学校在建的小学，那么作为二部的岚湖小学又在哪？

　　从百度地图上我们发现，岚湖小学位于福泉高速南侧，距离嘉里樟岚约360米。

▲截图来源于网络

　　而嘉里樟岚距离清华附中福州学校约1.4公里，从地图上不难发现，作为二部的岚湖小学更靠近嘉里樟岚。

▲截图来源于网络

　　其实对于小学就近划片，最直接的办法就是看看学校周边哪些小区、哪些楼盘离学校最近？谁离学校越近，那么未来划片进去就读的可能性也就越大。

▲区位示意图

　　从地图上看，清华附中福州学校就在滨江正荣府马路对面，而小学二部岚湖小学位于福泉高速西南侧，更靠近嘉里樟岚、大东海等项目。

▲实景图

　　从距离来看，我们推测，未来滨江正荣府以及林浦一带划入小学一部的概率最大。

　　大家知道，正式划片都要等当地教育部门最终公布为准，在这之前，大家能做的也就只能按距离去推测。

　　据了解，清华附中本部已派驻教育管理和骨干团队进驻福州学校。

　　从2021年起新聘教师到清华附中本部以及其一体化办学的相关学校进行培训，培训合格派送至清华附中福州学校上岗教学。

　　2021年清华附中福州学校将全面开始招生，有兴趣的家长可以多多关注最新动态。

03
划片后，房价会不会涨？

　　很多粉丝经常会问划片后，那么房价会不会涨？对于这个问题，我想让大家先看下这个案例。

　　去年底，杨桥中学挂牌了“中国科学院大学福建学院附属中学”的牌子后，周边对口小学的学区房价格迎来了一波上涨。

▲图片来源于网络

　　数据显示，杨桥中学对口小学的学区房价格在2.75万-4万㎡之间，大部分都已跨入3万+，相较于去年涨幅肉眼可见。

▲数据来源于安居客平台

　　由此可见，清华附中福州学校最后划片落地，对房价的助涨肯定有作用。

　　至于会涨到何种程度，最关键还是看学校最后的成绩。

　　我们认为，成绩有多好，房价就应该有多高！

　　毕竟，鼓楼老破小学区房最高都能挂上10万/㎡，又何况房子更新，地段更优质的樟岚板块。

04
结束语

　　过往的房价已经证明，不论楼市周期走势如何，周边有优质学校，房价的抗跌性也更强。

　　尤其是在楼市下行期，学区房往往还能走出逆势行情。按中介的说法是，学区房是硬通货，抗跌，易涨！

　　现实是，对于许多父母来说就算是省吃俭用，也要给孩子攒钱买套学区房，让孩子赢在起跑线上。

　　公办学校招生名额本就有限，如果没有一套学区房，孩子就只能去上民办学校，如今民办100%摇号后，这扇大门也被堵住。

　　想到孩子的未来，于心不忍，咬咬牙，还是买套学区房。

　　其实，父母对孩子的爱，没有高低贵贱，更不能用有没有学区房来衡量。

　　其实，最好的学区房就是家里的氛围，父母言传身教才是孩子终身受益的最大财富。

免责声明：内容或图片来自网络如涉及版权，请30日内与本公众号联系，第一时间删除；以上内容为个人观察，最终划片以官方发布为准。