海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，微信公众号“雅居乐福建”曝光一组雅居乐·金山雅郡效果图。

　　据介绍，雅居乐·金山雅郡作为都市改善型精雅住区，仅规划6栋舒适小高层，30%绿化率，容积率2.1，采用现代造园理念与手法，营造精致社区园林景观。项目推出105㎡端头大四房，超高性价比，满足全家需求。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年4月15日，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。

　　2018年2月雅居乐地产首次进军福州，摘得马尾地块打造了雅居乐山海郡项目。此后与三盛合作，共同开发了璞悦长滩项目。此次落子仓山，这也是雅居乐布局福州的第三个项目。

　　雅居乐金山雅郡所在的福州宗地2020-18号地块位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　项目占地土地面积20007平方米（合30.01亩）；容积率：1.0以上，2.1以下（含2.1，其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：28%以下 （含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度不低于21米）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　根据地块出让公告约定，雅居乐金山雅郡项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。