海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县商品房网上备案系统显示，位于荆溪板块的“保利堂悦公馆”于11月25日首次取得预售许可证（许可证号：2020053），预售楼号为1#楼、2#楼；总许可面积21606.95平米。 

　　保利堂悦公馆1#楼、2#楼，共有房源215套，全部为住宅。

　　1#楼，楼高28层，除1层为三个单元外，每层四个单元，共有房源107套，均为住宅。主推85.5平米、123.8平米产品；2#楼共有108套住宅，楼市28层，每层均为四个单元。主推面积为87平米、105平米。

　　根据开发商对外发布的海报显示，保利堂悦马上开盘，首次支付6万起即可。项目主推78至125平米产品。对于荆溪板块有兴趣的购房者，该楼盘值得关注。

　　海西房产网查询闽侯土地拍卖信息获悉，在2020年6月17日闽侯举行的2020年第四次土拍活动中，泉州中泽地产（保利）通过摇号方式，以最高限价4.62亿元摘得宗地2020-07号，楼面价约8052.14元/平，溢价率24.9%。

　　闽侯2020-07号地块即为【保利堂悦】项目。项目位于荆溪镇荆溪社区，为商住用地（R2、B1），占地面积35.86亩；容积率：1.0＜FAR≤2.4；建筑密度：D≤20%；绿化率：GAR≥35%；建筑限高：H≤80米；出让年限：住宅用地70年、 商服用地40年。

　　该地块计容商业建筑面积不大于3000平、计容公共服务设施面积不小于1490平；所有集中商业用房，产权建筑面积约3000平，按8584元/平回购；另外商品住宅销售指导均价为15935元/平。

　　保利堂悦是保利在福州的首个堂悦系作品，共规划5栋78-125㎡住宅高层产品及1栋政府回购商业楼，社区规划总户数541户，拟打造福州西新城人居标杆。

项目效果图 

　　【保利堂悦】项目周边路网交通比较便利，绕城高速、京台高速等纵贯南北，便捷通向全国；荆溪大道、洪甘路、地铁5号线（延伸段）可直达东街口 。

　　周边有荆溪小学、荆溪中学九年一贯制教育资源；未来省直机关医院荆溪分院、妇幼保健院等医疗资源保障，生活配套基本齐全。