海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月26日，结合第四季度全省重大项目视频连线集中开工活动，福州市发改委牵头组织各县（市）区、高新区、相关市直单位集中开工重大项目100项，总投资653亿元，年计划投资100亿元，再次掀起项目建设新高潮，持续扩大有效投资。

来源：福州建设发展

　　2020年第四季度开工的闽侯县重大项目当中，就包括位于青口的正祥广场项目。该项目拟建设城市综合体，并招商引入“万达广场”品牌，由万达提供商业策划、规划设计，建设咨询及招商、营运及物业管理服务。

来源：福州建设发展

　　青口正祥广场项目总用地面积51.89亩，其中实际用地面积39.14亩，总建筑面积118333.4㎡，商业部分共5层，即地下一层和地上四层，计划总投资124509万元，目前已完成项目用地审批和名称核准，正在进行总平会审和地下室利用审批。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年8月2日，福建坤典置业发展有限公司（正祥）以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算，最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。

　　出让公告显示，2019-09号地块位于青口镇壶山村，地块面积34593.7㎡（51.89亩），容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，土地用途为其他商服用地。根据约定，该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　　　　　　　　　　　　　　　来源：福州城市建设

　　据媒体报道，青口正祥广场项目预计于2022年8月开始营业。根据规划，青口正祥广场项目与万达合作，将打造区域级“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体，涵盖了商业MALL、缤纷外街、办公配套、大型超市、精品百货、影院、KTV、时尚餐饮、儿童游乐等多种业态。

　　该项目的建成将完善青口滨江汽车新城的城市功能，填补商业空白，实现产城融合，带动本地经济及社会发展都具有重要意义。