海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州新区官网发布一则消息介绍，11月23日福州市自然资源和规划局召开服务企业暨土地招商推介会。为实行开门规划，优化营商环境，会上首次公开征集体育、养老、文化等5幅地块的模拟设计方案。

　　其中，包含福州新区仓山功能区盖山镇帝封江两幅养老和体育地块。

　　1、帝封江体育地块：将建区域性体育综合体

　　该地块面积约107亩，容积率0.8以下，高度不超过24米。该地块作为区域性体育综合体，应与帝封江整体景观风貌相协调，建设内容包含区级体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等。

　　2、帝封江养老地块：打造片区高端养老设施

　　该地块可结合帝封江和乌龙江整体风貌，打造成为片区高端养老设施。养老设施应包含540张至740张养老床位，并包含一定比例医疗康复配套设施用房、文体教育及亲情配套服务用房、办公及附属设施用房等。

阴影位置为帝封江养老地块

　　帝封江体育地块和养老地块北侧有规划公园，东北侧为吴山河，南侧为乌龙江，周边有南三环快速路、环岛路，交通十分便捷。

　　此次征集设计方案是为加快推进文化、健康与养老服务等工程建设，鼓励社会资本积极参与，集思广益。除基本规划控制要求外，相关单位可结合自身设计理念和管理需要，提供符合城市设计、市场需要且符合大众审美标准的设计方案。

　　早在2020年5月23日，福州市南台岛帝封江片区控制性详细规划和城市设计获得福州市人民政府正式批复（榕政综〔2020〕93号）。

　　批复内容显示，帝封江片区北至三环路，南至乌龙江防洪堤，西至规划天水路，东至螺洲大桥，总用地面积3.26平方公里。

　　片区将形成“一轴、双核、四组团”的规划结构。“一轴”为中央滨水商业休闲景观轴；“双核”指西侧公共活力核心与东侧城市生态绿核；“四组团”分别为西侧城市生态康体公园组团，北侧幸福宜居组团，南侧茉莉花特色小镇组团，东侧帝封江商旅中心组团。

片区效果图（以实际为准）

　　西部为城市生态康体公园组团，布置体育公园、休闲康养等功能；中北部为幸福宜居组团，结合地铁站点布置功能复合的开放社区，完善生活配套；中南部为茉莉花小镇组团，打造集生活、休闲、娱乐、创意、体验等为一体的商业水镇；东部为帝封江商旅中心组团，依托特色茉莉花种植，充分利用三线换乘轨道站点便利的交通条件，布置配套展览、商务、旅游、商业等服务配套设施。

片区效果图（以实际为准）

　　根据规划，帝封江片区将有3条轨道交通加持，分别为地铁4号线、地铁5号线和F1滨海快线。未来，一个山水交融的花园城市，传统特色的茉莉小镇，将在南台岛闪亮登场。