“十四五”房产关键词，“房住不炒”依旧贯穿始终

　　从“十四五”规划的政策导向来看，“房住不炒”依旧是房地产市场的主旋律，并将持续良久。随着限购令的出台，投资客被抑制进入市场，住房的“投资属性”逐渐回归至“居住属性”

　　自2020疫情以来，中央发布诸多盘活经济、减免租金税费、鼓励商业发展、消费补贴、定准降息等优惠政策，并将社区商业发展列为消费升级行动计划推动的重点内容。正因商铺不受政策影响，加上“社区商业的发展成熟、房产限购令的颁发、商铺投资政策的利好”等，已然成为一种适合长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本每年都在递增，投资商铺的价值便不言而喻了！

　　对于商业地产而言，投资关键优势在于享有稳定的消费人群，有比较固定且逐年增长的租金回报，稳定性较强。就长期持有来说，也不用担心市场影响所带来的大幅度价格浮动，尤其是相对于住宅市场而言，不会因限购限贷政策的调整而出现大幅度的波动，抗跌性较强。

　　成熟板块和醇熟商圈，能够带来丰富的客流、物流、车流、现金流，能带来源源不断的发展动力和商铺收益增长。与此相反，那些地处偏远，且缺乏商业、产业、人口导入及规划区域的产品则应适当的规避。其次，项目临近东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，周边密布省第二人民医院、市中医院、省立医院医疗配套，辐射客群类型多。项目周边约1.5公里都会生活圈内聚集30万左右高端人群，自身约2700户高品质社区业主，辐射周边区域近百万人潮。再加上区域内竞品极少，市场竞争压力小，租赁市场机会多，投资前景乐观。