海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月23日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（勘察）-招标公告”。

　　招标公告指出，长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏江樾城项目已经获批建设，项目业主为福州市长乐区晟鹏置业有限公司，目前项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察进行公开招标，选定勘察单位。

　　招标公告介绍，晟鹏·江樾城建设地点位于长乐区营前街道和谐路东侧、营立路北侧，项目规划用地面积30024平方米，总建筑面积约66759.1平方米，其中计容面积47940平方米，主要建设4栋人才公寓、一栋商务办公楼、一栋幼儿园、一个停车场、配套市政道路及配套附属设施（包括但不限于商务办公楼采用装配式钢结构建筑，其中商务办公楼建筑高度59.75米）。

　　该项目投资总额为人民币57798.28万元。其中，工程费用限额人民币28502.93万元，计划于2021年5月开工，工程建设周期24个月。

　　晟鹏江樾城6月8日领取建设用地规划许可证

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询长乐区土地拍卖纪录获悉，2020年4月14日，89号竞买人晟鹏企业管理以2.14亿成功竞得长乐2020拍-3号，楼面价4131元/㎡！

　　长乐区自然资源和规划局发布消息显示，位于长乐区营前街道和谐路东侧、营立路北侧的长乐2020拍-3号地块备案名确定为“晟鹏江樾城”，并于2020年6月8日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：晟鹏江樾城；建设单位：福州市长乐区晟鹏置业有限公司；建设地点：营前街道和谐路东侧、营立路北侧；用地面积：30024㎡；编号：地字第350182202000067号；审批日期：2020年6月8日。

　　出让公告显示，晟鹏江樾城所在的长乐2020拍-3号地块位于营前街道和谐路东侧、营立路北侧。土地用途为商住用地、商业、商务用地、社会停车场用地、幼儿园用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积 30024平方米（合 45.04 亩），实际用地面积 27199 平方米（合40.8亩）。

　　A地块：A地块实际用地面积19131平方米（计28.7亩）；容积率：≥1.5，≤2.0；建筑密度：≤32％；绿地率：≥30％；出让年限：商服用地 40 年、幼儿园用地 50 年、住宅用地70年。

　　B地块：实际用地面积4208平方米（计6.31亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤25％；绿地率：≥30％；出让年限：商服用地 40 年。

　　开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定，

　　1、2020拍-3号地块的商品房建成后全部由区政府指定单位按照13300元/平方米均价予以回购。商品房建筑面积按75平方米、90平方米、105平方米三类户型建设（具体户型比例以书面确认的为准）。

　　2、2020拍-3号地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园项目装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

　　3、2020拍-3号地块竞得人竞得后，B地块产权应整体自持，不可分割、销售。2020拍-3号地块A地块和B、C地块之间的道路由竞得人按城市道路支路标准相关规范设计并出资建设。