海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月21日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的补充公告（岚资环告〔2020〕9号）”。
“补充公告”指出，2020年11月15日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局在福建日报发布的《关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告》（岚资环让告字〔2020〕19号），现将公告内容调整如下：
一、出让活动的时间
1、申请人可于2020年11月20日至12月7日在中国•平潭网下载出让文件。申请人可于2020年11月20日至12月7日（工作日）9：00至12：00、14：30至17：00到平潭金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2020年12月7日上午10：00前汇至指定的账户，申请人须于2020年12月7日上午12:00前提交报名材料）。
2、拍卖时间定于2020年12月8日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层）举行。
二、出让条件由“商务（办公，不含SOHO）不大于33000平方米”改为“商务（办公，不含SOHO）不小于33000平方米”。
三、宗地内酒店不得独立占地。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布的“关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚资环让告字〔2020〕19号）”了解到，将于12月8日拍卖的平潭2020G018号宗地，位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-商务金融用地（办公、不含 SOHO)。
宗地主要规划条件：
土地面积：140000平方米（约合210亩）；容积率：大于1.0，且不大于2.75；建筑密度：不大于45%；绿地率：不小于20%；出让年限：住宅70年、商业40年。
该地块竞买保证金21400万元，起始价107000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.75测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2779.22元/㎡，其中住宅部分楼面地价为3353㎡。
出让公告做如下重要约定：
1、竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
2、2020G018-1地块竞得人须自持购物中心计容建筑面积71000平方米、酒店计容建筑面积15000平方米、商务（办公，不含SOHO）计容建筑面积10000平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。
3、2020G018-1地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业。满铺开业是指购物中心（不含金街）开业时对外正常营业面积占购物中心（不含金街）所有可出租面积95%及以上。
4、宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。
就在该地块出让公告发布之后，平潭本地媒体“平潭城事”就发布一则推文推测认为，此前有消息报道万达集团莅临平潭海坛片区开展用地选址磋商，由于该地块规划购物中心、酒店、金街。因此认为平潭首个万达广场或将落地岚城竹屿湖。
据了解，早在7月28日，微信公众号“平潭海坛片区”发布一则微信推文，介绍万达集团与平潭海坛片区就项目落地等事宜进行磋商的消息。
该消息指出，7月28日，海坛片区同万达集团就项目落地等事宜进行磋商。海坛片区管理局党委书记、局长方良栋出席会议。
会上，双方就项目规划用地选址以及深度合作等事宜进行商谈。万达集团发展中心区域常务副总路云龙表示：
平潭发展潜力巨大，目前正在大力建设国际旅游岛，平潭目前已具备万达集团入驻条件，万达集团现代化商贸综合体落地平潭，将丰富平潭国际旅游岛业态。
海坛片区管理局党委书记、局长方良栋介绍，海坛片区人口集中、消费力高，如果万达集团落地，将带动70%以上的战略联盟品牌首次入驻平潭，其提供的吃喝玩乐购“一站式”消费的模式，将带动整个老城区业态转型升级，为平潭人民提供一个全新的消费理念和购物体验，提升城市服务功能和市民生活品质，助推平潭国际旅游岛建设。
从位置图可以看到，平潭2020G018地块位于平潭岚城核心CBD区域，紧邻码族部落，是平潭有史以来拍卖的最大一块综合体地块，四周环绕正荣、鲁能、融信、金地、奥园、世茂等众多实力房企入驻，拥有超强人流加持，区域价值不言而喻，将打造堪称航母级商业综合体。
如若最终平潭首个万达广场能够成功落地，就将成为大福州区域第八座万达广场项目，届时将全方位引爆平潭商圈发展！
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