海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月13日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“国家能源集团福建生产指挥中心(工程总承包）-招标公告”。

　　据“招标公告”介绍，国家能源集团福建生产指挥中心已获批建设，项目业主为神华福能（福建）置业有限公司。目前项目已完成可行性研究报告及批复，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　国家能源集团福建生产指挥中心项目建设地点福州市台江区江滨中大道，鼓山大桥东侧。项目总用地面积为11698㎡，总建筑面积为47228 ㎡，其中地上建筑面积为29596㎡，地下面积为17632㎡。建筑容积率1-2.53，建筑密度≤30%，绿化率≥30%,高度不超过80米。

　　本项目最高投标限价为人民币280528900元，其中：建筑安装工程费最高投标限价：274350500元【其中，暂定金额为65968800元（含专业工程的暂定金额为48437600元，其他项目清单的暂定金额为16295500元，勘察费为1235700元）】，设计费最高投标限价：人民币6178400元。

　　总工期730天。暂定开工（设计）日期为2020年12月25日 ，计划竣工时间为2022年12月25日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2013年1月28日，中国神华能源股份有限公司以38100万元竞得宗地2012-20号地块，亩价801万元，楼面地价4752元/㎡。

　　该地块位于台江区鼓山大桥东侧，江滨路北侧，光明港西侧，海峡金融商务区Y、Z地块。土地用途为商服（酒店、商务办公）用地。

　　地块指标及规划要求：

　　宗地面积：31690㎡（合47.54亩）；容积率：>1.0,<2.53；建筑密度：≤30%；绿地率≥30%；建筑高度：应该西高东低、西部用地建筑高度80米（含80米）以下；东部用地总高度40米以下（含40米）。

　　2020年4月10日，福州市城乡建设局表示，该项目由于政策影响，原神福商务中心项目无法继续开发，建设单位已与市自规局签订了退地协议，退还东侧30亩土地给福州市政府，保留17.54亩土地建设自用生产指挥中心。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，原神福商务中心项目已于4月24日取得建设用地规划许可证​。详细信息如下：

　　项目名称：国家能源集团福建生产指挥中心；建设单位：神华福能（福建）置业有限公司；建设地点：江滨中大道海峡金融街y、Z地块；总建筑面积：11698㎡；发证编号：地字第350101202000055号；发证时间：2020年4月24日。

　　按当时出让公告约定，福州宗地2012-20号地块竞买人须为煤炭年产销量达到或超过3亿吨的世界500强企业。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部，该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。

来源：福州建设发展

　　如今，拿地将近八年，经历部分退地，仅保留17.54亩土地的国家能源集团福建生产指挥中心项目，正式进入招标建设阶段。而当时约定的福州设立区域总部料也已被取消。