海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖回顾：

　　2019年9月20日，福州融辉房地产有限公司以19.52亿竞得福州宗地2019-50号，楼面地价11298元/平方米，溢价率33.1%。该地块即为“金辉澜林轩”项目，推广案名为“金辉观澜云著”。

　　金辉观澜云著位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。土地面积95.28亩。

　　A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米，不超过21000平方米，且各地块商业建筑面积不低于3000平方米。项目须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　金辉观澜云著分A、B、C三个地块，采用人车分流设计, 打造现代风格社区。项目集商业街区、SOHO、品质住宅等多种业态于一体。

　　根据规划，金辉观澜云著总建筑面积17.23万平米，总户型数1912户。车位共计1803个，住宅主推65-125m²户型产品。除了主推的住宅产品外，金辉观澜云著SOHO产品也正式面市，并公布了最新的工程进度图。

　　金辉观澜云著B1#楼为SOHO产品，楼高10层。占地面积6.35万平米，建筑面积17.23万㎡，总户数193套，车位147个。

SOHO工程进度

　　金辉观澜云著SOHO目前已经封顶，将于2021年竣工，计划于明年年底交房。

　　据悉，SOHO产品主打面积为47平米复式，层高4.5米，可参考均价约22000元/㎡。金辉观澜云著SOHO性价比较高，对江南CBD板块有投资置业需求的购房者，也是不错的选择。