海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，11月11日，位于福州市晋安区茶园街道六一北路19号的“恒宇尊悦公馆”32套商业房源正式取得预售许可证。

　　项目名称：恒宇尊悦公馆  
　　项目地址：福州市晋安区茶园街道六一北路19号  
　　企业名称：福建宇能房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20200332
　　预售楼号：FZ许20200327；
　　许可面积：12648.1㎡（商业4972.21㎡、地下室7675.89㎡）
　　许可套数：290套（商业32套、地下室258套）
　　批准日期：2020年11月11日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取三套商业房源备案价进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼1层01商业室：单价82000元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：323.33㎡；预测套内面积：313.01㎡；预测分摊面积：10.32㎡；状态：可售；单价82000元/㎡；总价：26513060元。

　　2、1#楼2层05商业室：单价33000元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：169.25㎡；预测套内面积：87.32㎡；预测分摊面积：81.93㎡；状态：可售；单价33000元/㎡；总价：5585250元。

　　3、1#楼6层06商业室：单价28000元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：128.11㎡；预测套内面积：78.32㎡；预测分摊面积：49.79㎡；状态：可售；单价28000元/㎡；总价： 3587080元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州土地拍卖纪录查询到，2019年2月15日，福建金恒投资有限公司（恒宇集团）以3.07亿竞得宗地2019-05号，平均楼面地价11705元/㎡，高于起始价0.3亿元。

　　出让公告内容显示，福州宗地2019-05号位于晋安区六一路以东，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三；土地面积：8743平方米（含13.11亩）；土地用途及年限:住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0，商业建筑面积不低于4000平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）；起始价：27700万元；竞买保证金：5540万元。

　　出让公告约定，宗地2019-05号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。

　　根据规划，“恒宇尊悦”项目东侧紧挨洋下河,主要由2栋高层住宅，以及1栋商业建筑组成。