海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月15日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局通过《福建日报》发布“关于2020G018号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚资环让告字〔2020〕19号）”。

　　经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

　　拍卖时间定于2020年12月7日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7^#楼4层）举行。

　　申请人可于2020年11月20日至12月4日9：00至12：00、14：30至17：00到平潭金井湾商务营运中心7^#楼8层土地利用处提交报名材料（申请人的竞买保证金必须于2020年12月4日上午10：00前汇至指定的账户，申请人须于2020年12月4日上午12:00前提交报名材料）。

平潭综合实验区2020G018-1、2020G018-2号宗地位置图

　　本次拍卖的地块编号为2020G018，地块位于竹屿湖中路北侧、瑶竹南路西侧，土地用途为城镇住宅用地-普通商品房用地、商服用地-零售商业用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-商务金融用地（办公、不含 SOHO)。

　　宗地主要规划条件：

　　土地面积：140000平方米（约合210亩）；容积率：大于1.0，且不大于2.75；建筑密度：不大于45%；绿地率：不小于20%；出让年限：住宅70年、商业40年。

　　该地块竞买保证金21400万元，起始价107000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.75测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2779.22元/㎡，其中住宅部分楼面地价为3353㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　2、2020G018-1地块竞得人须自持购物中心计容建筑面积71000平方米、酒店计容建筑面积15000平方米、商务（办公，不含SOHO）计容建筑面积10000平方米、地下商业建筑面积9000平方米(不计容)。

　　3、2020G018-1地块在签订《土地出让合同》之日起24个月内满铺开业。满铺开业是指购物中心（不含金街）开业时对外正常营业面积占购物中心（不含金街）所有可出租面积95%及以上。

　　4、宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。