近日，大福州多个区域的土地市场陆续吹响号角。其中，闽侯区包括祥青尚板块在内的多个热门板块陆续打响土拍大战，区域大型配套利好不断，青口正祥万达广场正式动工，加速城市量级蝶变。地价高涨、配套提速，核心区域价值或将迎来一轮新的跃升。

　　祥青尚土拍火热，地价高涨

　　近期，祥青尚土拍市场火热，继全国地产十强龙湖4月首入青口打造春江天越项目；9月龙湖以4.53亿豪取兰圃村优质地块之后。2020年10月23日，青口梅岭村地块又以39.64%的高溢价率被成功拍出，多方角逐，火爆异常。公开楼面地价高达7031元/平方米，未来售价将远远高出祥青尚在售楼盘均价，土地热度可见一斑。

　　城市建设加速，大量土地出让持续推高板块热度

　　在打造“滨江新城”“祥青尚一体化”，发展以汽车新城为特色人居环境的大规划下，祥青尚迎来旧改征迁建设利好，近几年将大力发展城市建设，包括位于青口镇莲峰、壶山村的约195亩地、位于青口镇付竹村的约145亩地、青口镇青口社区的约167亩地在内的大批量土地相继征迁改造。可以预见，未来将有大批的土地供应入市，这将吸引更多的地产开发者加入土拍大战，在短期内进一步推高土地价值，板块热度持续高涨。

　　重大配套逐一落地，城市量级跃升

　　除土拍市场火热之外，近年来祥青尚发展迅猛，利好频传，区域内大型配套逐一落地。除已经建设完成的青口体育馆、青口中央公园等多项配套设施对外开放使用外；近日，青口正祥万达广场也已正式动工，或将于2022年正式开业，将彻底重塑祥青尚生活格局，改善城市生活水平，为祥青尚增添新鲜活力，区域发展势能一片大好。

　　毋庸置疑，随着城市中大量土地供应入市，重大配套的逐一落地，将会全面推动祥青尚中芯板块的发展，核心区域价值或将迎来一轮新的跃升。未来，土地持续供应将推高一级土地市场，配套加速完善城市量级跃升，3-5年内青口的城市价值以及量级将会有质的提升。一座熠熠生辉的繁华新城由此崛起，人口红利在这里集聚，高端配套极速兑现，发展势能空前强劲，实现区域迭代发展。