海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，11月6日，自带“地王”光环的“凯邦公馆”项目297套住宅正式领取预售许可证，对应楼盘为“大名城紫金九号”，这也是该楼盘首批房源入市，意味着金山核心区住宅再添重磅供应。

　　“大名城紫金九号”位于福州市仓山区建新中路与凤冈路交叉路口，建筑面积110543㎡，容积率2.5，项目规划8栋高层。

　　根据福州房产交易中心公布的信息显示，本次“大名城紫金九号”房源分两批次取得预售，包括7#楼；1#楼（预售许可证号：FZ许20200320）；2#楼（预售许可证号：FZ许20200321），共计297套住宅，总建筑面积35203.29㎡。

　　在价格方面，“大名城紫金九号”本次取得预售房源备案均价约32000元/㎡，相较于周边目前新房要略高一些。考虑到项目本身的具备的豪宅特性，这样的价格在金山核心区具有相当大的吸引力。

　　其中，1#楼共有150套住宅，包含两种户型：97.45㎡三房两厅两卫；127.36㎡四房两厅两卫。

　　2#楼则共有44套住宅，只有一种户型，即156.54㎡四房两厅三卫。7#楼则有103套住宅，包含三种户型：109.97㎡三房两厅两卫；110.07㎡三房两厅两卫；146.25㎡四房两厅三卫。　　

　　自带“地王”光环！

　　金山核心区再添纯商品房项目

　　众所周知，在过去很长一段时间里，福州土地出让纷纷向奥体板块、城南板块倾斜，使得金山核心板块住宅供应出现严重断档。供需失衡进而推动片区新房、二手房价格快速上涨。直到2020年2月福州主城区土地拍卖中，两幅住宅地块才成功出让。

　　其中，89号竞买人名城地产经过86轮竞价，最终以24.6亿竞得福州宗地2020-11号，楼面地价直逼鼓楼，创纪录的达到22254元/㎡，被媒体称之为金山“地王”。

　　需要指出的是，由于该地块无须配建安置型商品房。在安置型商品房逐步成为福州楼市主流的大背景之下，先天优势为“大名城紫金九号”定位金山奢宅预留市场空间。

　　大名城福州首座TOP紫金作品择址金山芯

　　主推98-157㎡的改善型住宅

　　众所周知，近年来随着浦上商圈的强势崛起，包括仓山万达广场、红星美凯龙、爱琴海购物广场、华润万象里等城市综合体项目一一落定，带来全新的商业业态。

　　与此同时，已经开通的福州地铁2号线和正在建设的地铁5号线高密度覆盖片区，加上周边教育、医疗、休闲、娱乐等配套包罗万象，让金山核心区一跃成为福州都会生活主场。

　　正是区位上得天独厚，加上地块所具备的先天优势，共同推动继上海、南京之后，中国第三座紫金作品——“大名城紫金九号”落定福州，同时也是名城TOP产品首次落定金山核心板块。

 　　此外，在规划方面，项目打造“一园九景”的超低密优质社区，3.15米绝无仅有的层高，智能科技社区，顶级奢宅标配，国家一级资质物业定制尊贵的国宾服务，是金山都芯集大成的珍稀纯住宅！

　　当前福州市场正逐步回归理性，最大受益者莫过于改善性购房群体。对于这个群体而言，金山核心区无疑是最热点的板块，“大名城紫金九号”98-157㎡紫金奢宅作为福州终极改善项目佼佼者，将于11月15日盛大开盘，有意向的购房者可以留意。