要想抓住楼市机遇，就得先读懂城市发展的向心力。每一座城市，都有一个驱动未来发展的“引擎”，它是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块，代表一座城市的发展方向。

　　在福州，城南板块作为城市新中心的核心腹地，频频受到政策加持，乘势蜕变，走上高速发展轨道。与此同时，作为千亿城南板块的交通核心枢纽，火车南站片区作为福州楼市蓬勃向上的代表，正在受到购房者越来越多的关注，并因此成为购房的热区。

　　就在10月30日，福州楼市又一现象级楼盘诞生。位于千亿火车南站板块的“湖滨府”首次开盘，去化率达到90%以上，在“金九银十”末端猛刷了一波存在感。

　　据了解，“湖滨府”售楼部开放仅短短的一个月，就完成500多组的蓄客量，首次开盘取得如此高的去化率，显然已经接受了市场的检验，并赢得了购房者的高度认可。

　　不仅如此，在“湖滨府”首开劲销并火速“补仓”之后，热度依然居高不下。用一句话评价，如今福州整个城市最澎湃的心跳，就在城南这一片热土，谁不想成为它的主人？

　　抢占城市发展制高点

　　龙头房企联袂布局

　　过往的经验表明，每一次城市量级的提升，都会诞生若干风口。当福州“跨江面海”发展战略号令一响，千亿级规模的公建配套“万箭齐发”。

　　作为福州东进南下的主战场，城南板块也因独特的地理优势，成为福州主城区与三江口、滨海新城的重要衔接点，承载着疏解老城，连接滨海新城的重任，对福州市打造协同发展新格局，加快新区新城建设具有重要意义。

　　与之相对应的是，嗅觉灵敏的龙头房企，早已开始在土地市场上寻找机会。2020年7月，位于福州南站经济圈核心的“湖滨府”项目正式亮相。该项目由世茂、融侨、正荣三家闽系实力房企联合开发。

　　在合作拿地盛行的市场背景之下，三家实力房企优势互补，扩大产品竞争力。首开劲销九成的佳绩，赢得口碑认可的背后，恰好体现三家房企巨擘各自在品牌、资金实力、物业服务等方面所体现的强大吸引力。

　　硬核配套+超高性价比

　　购房者偏爱“湖滨府”

　　房子的各项配套中，哪个实用性最强？地铁不仅出行便利，更是提高工作、生活效率的“最佳利器”。而商业的重要程度，不亚于学校和医院，商业配套100%是房子的重要加分项。在过去一段时间里，强大的规划催生城市新核，各项硬核配套加速落定！

　　每个蓬勃发展的区域，都离不开地铁，不仅出行便利，更是提高工作、生活效率的“最佳利器”。作为现代城市必不可少的配套之一，地铁的规划一定程度上代表着政府的发展方向和重心。城南板块作为福州蓬勃的发展热土，福州地铁1号线、1号线二期、5号线、6号线高密度覆盖。

　　需要特别指出的是，8月21日福州地铁1号线二期开始试运行，根据计划将于年内试运营。从位置图可以看到，“湖滨府”距离地铁1号线二期“安平站”不到200米，成为名副其实的“地铁房”。

　　相关报告指出，地铁通车后离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%。对于购房者而言，“买房跟着地铁走”成为全新的购房逻辑，随着地铁1号线二期试运营时间的确定，傍上地铁的“湖滨府”位列升值潜力无与伦比。

　　除此之外，在东进南下的大风口下，城南板块的蓝图长卷才刚刚拉开。“湖滨府”位于全国第二大火车站福州南站经济圈核心，距离项目不到1公里“大都会”计划2021年开业，其自带10万㎡商业mall，将作为板块内首个交付的大型综合体项目，填补板块内大型商圈空白，满足片区内庞大的消费需求。

　　同时片区规划的还有福州市第一医院新院、720亩南湖公园等重磅配套一一跟进，未来“湖滨府”业主将实现住得闲适安逸，又能享受繁华的双重都市生活体验。

　　业内认为，只要配套还在加速聚集，一切只会越来越欣欣向荣。从地铁、商圈、公园、到医疗、教育配套包罗万象、这些配套所构筑的“湖滨府”的超高性价比，成为购房者偏爱“湖滨府”的价值逻辑。

　　城市万象更新

　　“湖滨府”理想生活模式不变！

　　每一座城市，都有一片满载希望的热土，为城市留下繁华瞩望；每一个时代，都有一个远见世界的理想，承载着这座城市未来的发展与人居的高度。尽管城南板块万象更新，但作为三大品牌合著的湖居力作，“湖滨府”对理想生活模式定义不变。

湖景示意图

　　就在10月25日，2020年福州湖滨府5G智慧社区产品发布会盛大召开。本次发布会全方位阐述了湖滨府独到匠心和令人惊艳的设计巧思，全力推进智慧社区建设将湖居意境融入于5G现代智慧人居之中，多维度提升业主生活便利度，获得各界高度认同。

　　据介绍，湖滨府的设计承袭府系作品，师法“中魂西技”，将礼序思想、东方距离观等传统中式文化基因与现代精巧技艺相结合，以中西和融的方式焕发当代“府”的生命力。

　　在景观资源设计方面，根据建筑不同高差而形成梯级排布力求将景观资源最大化，别墅高层户户朝南，拥湖入怀。在社区营造上，湖滨府为各个年龄段业主提供“全龄成长型”景观系统，满足运动、社交、休闲等复合需求。

　　“湖滨府”从各个维度筑起品质人居，随便单拎一个都是买买买的理由。

　　从城市发展潜力来说，时代在更迭，城市发展重心在位移，购房逻辑也得跟上脚步。“湖滨府”建面约79-118㎡瞰湖住区已经上新，这一波带给福州购房者的超优选项近在眼前，只是，它稍纵即逝。