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　　2020年10月23日，闽侯举办2020年第6次国有建设用地使用权公开出让活动。最终坤鸿地产以最高限价7.82亿元成功摘得宗地2020-14号地块，成交楼面价约7031.38元/㎡。

　　11月5日，闽侯县榕发建设发展有限公司通过福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“坤鸿天玺(监理）-招标公告”，这也就意味着由坤鸿地产竞得的闽侯宗地2020-14号地块备案名正式确定。

　　招标公告内容显示，坤鸿天玺(监理）已由闽侯县发展和改革局批准建设，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　据招标公告介绍，坤鸿天玺建设地点位于福州市闽侯县青口镇梅岭村，项目总投资147857.4810万元，用地规划面积73.77亩，总建筑面积约15万平方米（其中地上建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约4万平方米），建设商品房、商业用房及配套附属用房。

　　出让公告显示，坤鸿天玺所在的闽侯宗地2020-14号位于青口镇梅岭村，土地面积49181.4平米（73.77亩）；本宗地实用地面积66.73亩（44486.3平方米）。土地用途为商住用地（R2、B1），土地使用权出让年限为居住用地70年、商服用地40年。主要规划指标要求：容积率2.0≤FAR≤2.5; 建筑密度：D%≤25%；绿地率：GAR≥30%；建筑限高（米）H≤80米。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、根据闽侯县住房和建设局提供的数据，本宗地商品住宅销售备案均价为13500元/平方米。

　　2、2020-14号宗地受让人必须依照闽侯县自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，但须经闽侯县自然资源和规划局审核同意。

　　3、该地块应在2021年11月2日之前（交付土地之日起9个月内）开工，超过交地之日9个月（2021年11月2日）开工的，则以实际开工日为双方认定的开工日。

　　4、该地块须在2023年11月2日之前（双方约定的开工之日起24个月内）竣工，超过24个月（2023年11月2日）竣工的，则以实际竣工日为双方认定的竣工日期。