海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月4日，福州知名微博主“@福州城市建设”发文称“福州青口万达正式开工”。并曝光了两张项目工地现场的照片。

青口正祥万达广场工地实景

青口正祥万达广场效果图

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年8月2日，福建坤典置业发展有限公司（正祥）以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算，最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。该地块即为“青口万达广场”所在地块。

　　青口正祥万达广场，即是正祥携手万达打造的第三个万达广场项目，也是福州的第七座万达广场。

　　出让公告显示，2019-09号地块位于青口镇壶山村，地块面积34593.7㎡（51.89亩），容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，土地用途为其他商服用地。根据约定，该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　这是继福州高新区万达广场、仓山区则徐万达广场之后，正祥集团与万达集团在福州合作打造的第三个项目，也是万达2016年探索出的轻资产化模式再度在福州实施。高新区万达广场、则徐万达广场均由正祥集团负责建设，后续将交由万达集团全权运营管理。而青口正祥万达广场或继续采用这样的合作模式。

　　据媒体报道，青口正祥万达广场占地面积51亩，总投资15亿元，整体建设量约8.74万㎡。项目建设工期21个月，预计于2022年8月开始营业。

　　根据规划，青口正祥广场项目万达合作，将打造区域级“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体，涵盖了商业MALL、缤纷外街、办公配套、大型超市、精品百货、影院、KTV、时尚餐饮、儿童游乐等多种业态。

项目实景图

　　万达的进驻，进一步完善了青口的商业结构，或将弥补百亿工业重镇青口无大型商业综合体的短板，并将逐渐提升青口市民的消费观念、与生活方式。

　　同时，城市综合体所涵盖的办公、商务等多种业态的叠加，将为青口市民提供快节奏、高效、便捷的生活和工作，满足工作生活的各种需求。