海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月3日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第八次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。

　　本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。拍卖时间为:2020年11月24日上午9：00时。

　　申请人可于2020年11月4日至2020年11月23日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2020年11月23日16:00时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年11月23日17:00时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖的地块编号为樟[2020]拍05号，位于城峰镇汤洋村，土地用途为商服-批发零售（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、公服-公园与绿地（防护绿地）。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：土地面积：48265㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.8；建筑密度：≤29%；绿化率：≥26%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服用地40年、住宅70年。

　　该地块出让起始价21000万元，申请保证金500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块出让起始楼面价1553.92元/㎡。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地用地总面积48265平方米，其中计容建设用地46587平方米，防护绿地1678平方米；（1）该宗地计容商业面积不得超过总计容建筑面积的30%且应配建不少于30000平方米的集中商业，集中商业不得分割销售；（2）该地块建设方案需保留已建部分的绿地面积4908平方米，位于宗地的西南侧，可将保留绿地面积纳入绿地率指标，建成后须对外公共开放，产权无偿移交给县园林部门，若设置通透式围栏应退让公共绿地边界线1.0米以上；（3）建设方案需与现状小汤公园空中栈道的修建情况对接，将栈道引入公共开敞空间，通过商业空间串联小汤公园和滨溪公园；

　　2、竞得人应配建：（1）社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米；（2）居家养老服务站一处，建筑面积不少于200平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇提交养老设施移交清单，无偿移交产权；（3）社区卫生服务站一处，建筑面积不少于200平方米；（4）健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米；（5）社区室外活动场地一处，用地面积不少于400平方米；（6）公共厕所一处，建筑面积不少于50平方米，并对外开放使用；（7）避灾点一处，容量不少于100人。

　　上述配套设施面积均不含公摊，并合理设置方便使用。依据福州市政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》（榕政综〔2011〕209号）规定，养老服务站、卫生服务站、健身活动室、公厕等较大规模设施，由竞得人无偿按要求建设，建成后分别移交城峰镇政府和县卫健局、文体旅游局、市容中心等部门。

　　3、该宗地征收之前涉及部分耕地，宗地出让规划的商服用途，其建设内容和经营业态应符合供地政策，土地受让人申请的项目备案内容应符合国家《禁止供地目录》、《限制用地目录》等产业政策要求。

　　4、宗地内规划的商服和住宅地块应同时开工，在分别取得商品住房销售预售许可证后可以分期销售配套住宅和非自持商服建筑面积，其中：整体自持商场修建至正负零时，房屋主管单位发放占该宗地可售商服、住宅建筑总面积的60%预售许可证；商场开业之后的7个工作日内，予以发放剩余可售商服、住宅建筑面积的40%预售许可证。

　　5、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县城峰镇汤洋村小汤山地块规划设计条件。

　　此外，出让公告还约定，该地块宗地竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　同时，竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。