海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，10月30日，位于鼓楼区水部街道古乐路以东的正祥贵里香园项目488套房源正式取得预售许可证，这也是继2019年12月20日之后该楼盘第二批房源入市。

　　项目名称：正祥贵里香园
　　所在区县：鼓楼区
　　项目地址：鼓楼区水部街道古乐路以东  
　　企业名称：福建正祥广成置业发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20200304
　　预售楼号：3A#楼；地下室；5B#楼；5A#楼；
　　许可面积：13985.47㎡
　　许可套数：488套
　　批准日期：2020年10月30日

　　据了解，本次取得预售的488套房源当中，包含车位473个，商业15套，其中根据土地合同约定以及福州市人民政府办公厅文件办理告知单（编号：GZ2020CJ00774号）确认3A#楼整栋为配建商业用房，由福州市土地发展中心回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套商业房源备案价进行展示，供网友参考：

　　1、5A#楼1层10商业服务网点：单价111731元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：43.88㎡；预测套内面积：42㎡；预测分摊面积：1.88㎡；状态：可售；单价111731元/㎡；总价： 4902756.28元。

　　2、5A#楼1-2层01商业服务网点：单价76298元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：131.58㎡；预测套内面积：131.58㎡；预测分摊面积：5.66㎡；状态：可售；单价76298元/㎡；总价： 10039290.84元。

　　3、5B#楼1-2层03商业服务网点：单价65629元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：122.9㎡；预测套内面积：118.23㎡；预测分摊面积：4.67㎡；状态：可售；单价65629元/㎡；总价： 8065804.1元。

　　4、5B#楼1层01商业服务网点：单价110931元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：40.08㎡；预测套内面积：38.56㎡；预测分摊面积：1.52㎡；状态：可售；单价110931元/㎡；总价： 4446114.48 元。

　　据介绍，正祥贵里香园项目位于鼓楼区古乐路以东；古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一。该项目须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售。

　　项目由4栋高层住宅和2栋商业裙楼组成，总面积约为43014㎡。其中，住宅共475户，户型面积约44㎡-117㎡。商业总面积约5500㎡，户型面积约30-260㎡型，共35套。