“交通是城市形成的力”——德国人文地理学家F.拉采尔

　　一座城市的交通，不仅承载着运输的使命，更担负着提升居民生活品质的责任。纵览全球，交通的立体化和高密度化发展造就了城区经济、生活、文化交流等一切元素的快速腾飞。

　　如巴黎的香榭丽大道的中央主轴，将各区有效的串联起来，形成了独特的城市风情线；上海陆家嘴四通八达的交通网，催生了城市的功能蝶变，促进了经济爆发式增长，开启了浦东区世界级的繁华面貌。这些典型的交通带动区域发展，为城市带来了大量人流，并促进各类城市业态繁荣，从而带来财富流、信息流的汇聚，人气与商机借此聚集衍生，成为集娱乐、社交、商务、购物为一体的城市地标。

　　作为福建省重点及第二批治堵项目，二环路东南段闭合工程已正式启动，项目将通过建设两个互通（林浦互通、连江南路互通）和一条路（林浦路新建段），让南二环与东二环无缝对接，实现二环的快速通行。　　

　　而位于南二环和北三环之间的前横路，将双向延伸改造成城市快速路，在南面延伸跨越闽江后，接入正在施工的二环东南段闭合工程的林浦路，在北面与新店外环东段工程的北园互通连接，成为连接南二环和北三环的重要快速通道。“接二连三”工程完成后，前横路将成为连接台江区和仓山区的便捷通道，南北通行将更加畅快。

（图片来源于网络）

　　据项目相关负责人介绍，作为城区第三批缓堵重大项目，前横路快速化改造工程几乎全线与地铁4号线并线。项目结合地铁进度分期实施，并确保于地铁盾构通过前完成桥梁下部结构施工。截止10月下旬，该项目4个标段下部结构施工已全面展开，其中第一标段已基本完工，第二标段桩基施工基本完成，正在进行承台施工，第三标段和第四标段均在进行桩基施工。目前前横路已完成桩基和承台建设以及两座辅桥下部结构施工，项目相关负责人称，该项目第四标段跨光明港两座辅桥预计明年元旦前后开放通行，连接起远洋路和鳌港路。

（消息来源东南网）

　　前横路的交通的升级将会带动周边区域的发展，将使得位于南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东的江南CBD迅速崛起，片区内串起南北向交通的前横南路将成为该片区的重要路网骨架，带动商务区发展，沿前横路（在建）快速直达前横闽江大桥（规划），迅速通达全城主要的核心区，江南CBD与金融街CBD双向CBD虹吸效应将愈发明显。

　　目前，江南CBD资源集聚成果显著，吸引了众多金融机构、品牌名企入驻投资，还云集了不少一线房企。它们的到来，都将和板块一起创造1+1>2的美好前景。未来江南CBD将集聚政务中心、商务机构、大型国际酒店、完备教育配套、高端住宅等复合资源配套，商业、生态、办公、娱乐、文化将在此交相共荣。“一核一轴多区”的整体空间格局，规划常住总人口约4.86万人，打造多功能的公共活力核心和商务发展轴，共同组织 CBD 功能片区，相信无论从现代化程度，还是环境优美程度，都将成为福州首屈一指的片区。

网络示意图

　　8月3日，福州2020年第四次国有建设用地使用权出让预告，拟于近期出让1幅位于江南CBD的百亩地块，宗地位置为仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，土地用途为商服（商业、商务）用地。9月7日，福州市发改委发布“关于福州市花海幼儿园项目建议书的批复”。据“批复”内容介绍，福州市花海幼儿园项目建设单位为福州市教育局，建设地点位于仓山区雁头路以北，金浦路以南，江边路以东，项目总投资匡算1.07亿元。9月26日，发布了“关于福州高级中学教育集团小学部、初中部项目建议书的批复”。未来商业广场的引进，福州花海幼儿园与南江滨中学（福高初中部）和自贸区小学(福高小学部)的规划，加上已经获批的南江滨小学，未来将给整个江南CBD片区带来更加优质的教育、商业配套，江南CBD发展格局将再次升级。

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　　伴随着江南CBD崛起的，是土地资源日益稀缺，好位置好地段愈加难寻。品牌房企旭辉集团专筑20载，始终如一的坚持“用心构筑美好生活”之理念，2019年更是蝉联“地产奥斯卡”金盘奖榜首，揽获57项大奖。好的作品源于对于土地的考量，旭辉每到一处，便选择城市发展潜力大的区域核芯，匠心筑造每一个作品。

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　　旭辉江南赋依托板块建设规划有的“五横三纵”城市交通路网，紧邻1号、4号（在建）地铁线，林浦路（在建）、前横路（在建）两大城市主干道交叉口，沿前横路（在建）快速直达前横闽江大桥（规划）迅速通达全城组成的核心区，交通四通八达。白湖亭万达（在建）、世纪金源会展商圈、金融街万达等商业配套均在项目3公里范围内，出则繁华；更有约65万方花海公园、烟台山历史风貌区、鼓山风景区、高盖山公园等休闲文化等娱乐休闲配套，舒适、健康的生活场景完美呈现。区域8月份预计出让的百亩商业地块，也是毗邻于社区对面，加上之规划中的福高小学、初中部以及福州花海幼儿园，直线距离与项目均约在450米范围内，未来的便利自然不言而喻。

（具体就读问题以当地教育主管部门规定为准）

　　项目自6月开盘以来，在数月所创的“热销现象”，成为福州有口皆碑的江南CBD品质人居标杆，至今已有逾300户业主选择，成为百亿CBD的首住民。为感谢客户一直以来的支持与信赖，旭辉江南赋于国庆推出数套特惠房源，一经面市便被抢购一空，许多抢不到房的客户深表遗憾。此次为迎接双十一全民购物节的到来，旭辉江南赋将推出10套特价房源，百亿CBD首住民的机会就在眼前；登陆项目旭客家小程序，更有99折优惠券免费抢（数量有限，先到先得）；以及双十一的一众到访、成交品牌好礼等你来领。错过了国庆特惠，可不能再错过双十一了！

旭辉·江南赋双11钜惠来袭
闽江南 二环内 学府旁
单价约2万起（3#103）
买台江万达旁 全明大三房
限量特价房 99折优惠券免费抢
即日起至11月11日来访营销中心
还可参与幸运大转盘赢取好礼
（礼品数量有限，先到先得，活动详询现场置业顾问）

江南CBD 双地铁
（1 号线已通车，4 号线在建中）
建筑面积约 89㎡纯板楼滨水住区
VIP LINE ：8880 2020

B2户型鉴赏 建面约89㎡

本项目推广名为江南赋，核准地名为旭辉金碧华庭。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2020年10月27日；有效期至：2020年12月31日。本项目开发商为：福州和展房地产开发有限公司，预售许可证号：〈2020〉榕房许字第0161号。本公司保留对本宣传修改的权利，敬请留意最新资料。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。信息采集时间为2020年10月09日。本装修方案示意图为旭辉金碧华庭项目（宣传推广名为：旭辉·江南赋）【建筑面积约89方户型】的装修及家具布置示意图，装修方案由装修公司设计和提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行了适当优化和提升，仅供购房者参考。装修方案示意图内所标户内尺寸、面积仅供参考，该装修方案示意图的尺寸、建筑面积以房屋交付时的测绘数据为准；相同户型的日照采光、视域范围、局部结构、套内面积等因所在楼栋、楼层 、单元等位置差别可能而存在差异。装修方案示意图中的各类软装装饰、家具、寝具、衣柜、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准。本装修方案示意图单页中楼室号可能与最终交付门牌号略有差异，最终产权登记房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准，具体就读问题以当地教育主管部门规定为准。