海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月22日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“奥园·玺悦府项目建设工程规划许可证批后公示”。

白天鸟瞰图

沿街透视图

沿街透视图

夜景沿街透视图

幼儿园效果图展示

总平面图

　　本次公示也让奥园·玺悦府项目多张效果图首次曝光。据介绍，奥园·玺悦府建设单位为平潭宏新置业有限公司，建设地点位于万景路北侧、西航路西侧。

　　发证编号：建字第350128202010002号

　　发证日期：2020年10月21日

　　总用地面积：45755㎡

　　总建筑面积：132043.67㎡（地上建筑面积106974.38㎡，地下建筑面积25069.29㎡）

　　计容建筑面积：105236㎡

　　建筑占地面积：10029.15㎡

　　容积率：2.3

　　建筑密度：21.92%

　　绿地率：35.04%

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询平潭土地拍卖纪录获悉，2019年12月5日，平潭鼎新房地产发展有限公司以底价5.79亿竞得平潭2019G043号地块，成交楼面价5502元/㎡，该地块即为“奥园·玺悦府”项目。

　　在竞得该地块之后，2020年1月16日，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布“关于同意2019G043号宗地受让人名称变更补充合同的公示”。

　　同意平潭鼎新房地产发展有限公司（乙方）竞得的2019G043号宗地受让人名称变更为全资子公司平潭宏新置业有限公司（丙方）。天眼查显示，平潭宏新置业有限公司为广州奥辉科技有限公司的全资子公司，而广州奥辉科技有限公司又是广州奥园商业旗下子公司。

　　出让公告内容显示，奥园·玺悦府所在的平潭2019G043地块位于平潭万景路北侧、西航路西侧，土地用途为城镇住宅用地-其他普通商品住房用地、商服用地-零售商业用地（商场、商店）。

　　地块规划及指标要求：

 　　土地面积：45755平方米（约合68.63亩）；容积率：大于1.0，且不大于2.3；建筑密度：不大于22%；绿地率：不小于35%；出让年限：住宅70年、商业40年。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

　　2、宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。

　　3、配套幼儿园与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当与住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实；小区配套幼儿园建成后应当与住宅小区首期项目同时验收并及时将产权无偿移交给教育部门。配套幼儿园的主入口、通讯、供水、供气须独立设置，不得与小区共用。