海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，10月22日，位于仓山区城门镇永南路南侧、火车南站东侧的南谨公馆（湖滨府）203套住宅正式取得预售许可证，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：南谨公馆（湖滨府） 
　　项目地址：仓山区城门镇永南路南侧、火车南站东侧  
　　企业名称：福州融柠置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20200293
　　预售楼号：9#楼；6#楼；
　　许可面积：19067.74㎡
　　许可套数：203套
　　批准日期：2020年10月22日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套住宅房源备案价进行展示，供网友参考：

　　1、6#楼105单元：单价23150.09元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：75.03㎡；预测套内面积：56.79㎡；预测分摊面积：18.24㎡；状态：可售；单价23150.09元/㎡；总价： 1736951.2527元。

　　2、6#楼2601单元：单价24710.09元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.21㎡；预测套内面积：66.77㎡；预测分摊面积：21.44㎡；状态：可售；单价24710.09元/㎡；总价： 2179677.0389元。

　　3、9#楼103单元：单价20727.99元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：114.13㎡；预测套内面积：90.5㎡；预测分摊面积：23.63㎡；状态：可售；单价20727.99元/㎡；总价：   2365685.4987元。

　　4、9#楼1605单元：单价22827.99元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：118.42㎡；预测套内面积：93.9㎡；预测分摊面积：24.52㎡；状态：可售；单价22827.99元/㎡；总价：  2703290.5758元。

　　据了解，湖滨府79-118㎡瞰湖社区，总价158万起，马上开盘。有意向的购房者可以关注一下。

　　福州土地拍卖纪录显示，2020年4月15日，仅经过5轮举牌，78号竞买人福州景睦企业管理有限公司（世茂）以9.08亿竞得福州宗地2020-19号，楼面地价8919元/㎡，溢价率仅为2.3%。

　　福州宗地2020-19号地块推广名为“湖滨府”，世茂&融侨&正荣三家房企联合开发。根据出让公告约定，“湖滨府”须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品房，安置型商品房销售均价13600元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。