海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月23日， 闽侯县自然资源和规划局发布关于“富力城·侯官学宫”项目总平面规划方案调整的公示。

　　闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发建设的“富力城·侯官学宫”（备注：富力悦山湖）项目位于闽侯县竹岐乡，总用地面积74045㎡。我局于2019年9月批复了该项目总平面规划调整方案（侯自然〔2019〕452号），主要规划指标为：用地面积74045㎡，容积率0.2，绿地率30%，建筑密度15%，总建筑面积19695.24㎡，计容建筑面积14808.7㎡，不计容建筑面积4886.54㎡，地上建筑面积14808.7㎡，地下建筑面积4886.54㎡，机动车停车位89辆，非机动车停车位1185辆。

现建设单位向我局提出申请对该项目总平面规划方案进行调整，主要调整内容为：

1、新总平面图取消4#、14#、24#的楼栋编号，并对所有楼栋重新进行编号；下文提到的编号均为新总平面图中楼栋编号；

2、调整2#与15#楼、9#与15#楼之间的路网；

3、调整车位位置，将机动车位及非机动车位集中布置于15#楼西南侧；

4、取消22#楼与23#楼的景观廊道及7#楼西侧的景观亭；取消设置于8#楼首层的公厕，调整为独立布置，编号为28#楼；

5、将原2处垃圾收集间合并设置，编号为30#楼；

6、将1#楼西侧退用地红线距离由6米改为4.01米，北侧退用地红线距离由20.87米改为20.84米；

7、对27#楼标高进行调整，室内标高比原总平面中降低4米，增加入口台阶；

8、26#楼-1F层为露明段，将该楼栋层数由1F/-1F变更为2F；

9、优化总平图中建筑高度的表达。

调整后总平面图

调整前总平面图

调整后主要经济技术指标为：用地面积74045㎡（不变），容积率0.20（不变），绿地率30％（不变），建筑密度14.56％（减少0.44个百分点），总建筑面积18049.68㎡（减少1645.56㎡），计容建筑面积14808.65㎡（减少0.05㎡），不计容建筑面积3241.03㎡（减少1645.51㎡），地上建筑面积14863.21㎡（增加54.51㎡），地下建筑面积3186.47㎡（减少1700.07㎡），机动车停车位125辆（增加36辆），非机动车停车位1185辆（不变）。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的总平面进行公示，以征求各相关利害关系人的意见。公示时间为2020年10月26日至2020年11月3日。 

富力悦山湖效果图

　　作为富力集团在福州的首个住宅项目，富力悦山湖总占地面积约340亩，新中式简约设计风格，项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。 项目建有约3.4万㎡新中式园林。自建并运营高端商业街区，涵盖影音娱乐、商超百货、休闲购物等丰富业态。