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富力闽侯项目总平规划调整:所有楼栋重新编号

海西房产网 发布时间:2020.10.26来源:海西房产网
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导语:闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发建设的“富力城·侯官学宫”(备注:富力悦山湖)项目位于闽侯县竹岐乡,总用地面积74045㎡。
标签:   富力悦山湖

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:10月23日, 闽侯县自然资源和规划局发布关于“富力城·侯官学宫”项目总平面规划方案调整的公示。

  闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发建设的“富力城·侯官学宫”(备注:富力悦山湖)项目位于闽侯县竹岐乡,总用地面积74045㎡。我局于2019年9月批复了该项目总平面规划调整方案(侯自然〔2019〕452号),主要规划指标为:用地面积74045㎡,容积率0.2,绿地率30%,建筑密度15%,总建筑面积19695.24㎡,计容建筑面积14808.7㎡,不计容建筑面积4886.54㎡,地上建筑面积14808.7㎡,地下建筑面积4886.54㎡,机动车停车位89辆,非机动车停车位1185辆。

现建设单位向我局提出申请对该项目总平面规划方案进行调整,主要调整内容为:

1、新总平面图取消4#、14#、24#的楼栋编号,并对所有楼栋重新进行编号;下文提到的编号均为新总平面图中楼栋编号;

2、调整2#与15#楼、9#与15#楼之间的路网;

3、调整车位位置,将机动车位及非机动车位集中布置于15#楼西南侧;

4、取消22#楼与23#楼的景观廊道及7#楼西侧的景观亭;取消设置于8#楼首层的公厕,调整为独立布置,编号为28#楼;

5、将原2处垃圾收集间合并设置,编号为30#楼;

6、将1#楼西侧退用地红线距离由6米改为4.01米,北侧退用地红线距离由20.87米改为20.84米;

7、对27#楼标高进行调整,室内标高比原总平面中降低4米,增加入口台阶;

8、26#楼-1F层为露明段,将该楼栋层数由1F/-1F变更为2F;

9、优化总平图中建筑高度的表达。

调整后总平面图

调整前总平面图

调整后主要经济技术指标为:用地面积74045㎡(不变),容积率0.20(不变),绿地率30%(不变),建筑密度14.56%(减少0.44个百分点),总建筑面积18049.68㎡(减少1645.56㎡),计容建筑面积14808.65㎡(减少0.05㎡),不计容建筑面积3241.03㎡(减少1645.51㎡),地上建筑面积14863.21㎡(增加54.51㎡),地下建筑面积3186.47㎡(减少1700.07㎡),机动车停车位125辆(增加36辆),非机动车停车位1185辆(不变)。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条,现将调整前后的总平面进行公示,以征求各相关利害关系人的意见。公示时间为2020年10月26日至2020年11月3日。 


富力悦山湖效果图

  作为富力集团在福州的首个住宅项目,富力悦山湖总占地面积约340亩,新中式简约设计风格,项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。 项目建有约3.4万㎡新中式园林。自建并运营高端商业街区,涵盖影音娱乐、商超百货、休闲购物等丰富业态。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:10月23日, 闽侯县自然资源和规划局发布关于“富力城·侯官学宫”项目总平面规划方案调整的公示。

  闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司开发建设的“富力城·侯官学宫”(备注:富力悦山湖)项目位于闽侯县竹岐乡,总用地面积74045㎡。我局于2019年9月批复了该项目总平面规划调整方案(侯自然〔2019〕452号),主要规划指标为:用地面积74045㎡,容积率0.2,绿地率30%,建筑密度15%,总建筑面积19695.24㎡,计容建筑面积14808.7㎡,不计容建筑面积4886.54㎡,地上建筑面积14808.7㎡,地下建筑面积4886.54㎡,机动车停车位89辆,非机动车停车位1185辆。

现建设单位向我局提出申请对该项目总平面规划方案进行调整,主要调整内容为:

1、新总平面图取消4#、14#、24#的楼栋编号,并对所有楼栋重新进行编号;下文提到的编号均为新总平面图中楼栋编号;

2、调整2#与15#楼、9#与15#楼之间的路网;

3、调整车位位置,将机动车位及非机动车位集中布置于15#楼西南侧;

4、取消22#楼与23#楼的景观廊道及7#楼西侧的景观亭;取消设置于8#楼首层的公厕,调整为独立布置,编号为28#楼;

5、将原2处垃圾收集间合并设置,编号为30#楼;

6、将1#楼西侧退用地红线距离由6米改为4.01米,北侧退用地红线距离由20.87米改为20.84米;

7、对27#楼标高进行调整,室内标高比原总平面中降低4米,增加入口台阶;

8、26#楼-1F层为露明段,将该楼栋层数由1F/-1F变更为2F;

9、优化总平图中建筑高度的表达。

调整后总平面图

调整前总平面图

调整后主要经济技术指标为:用地面积74045㎡(不变),容积率0.20(不变),绿地率30%(不变),建筑密度14.56%(减少0.44个百分点),总建筑面积18049.68㎡(减少1645.56㎡),计容建筑面积14808.65㎡(减少0.05㎡),不计容建筑面积3241.03㎡(减少1645.51㎡),地上建筑面积14863.21㎡(增加54.51㎡),地下建筑面积3186.47㎡(减少1700.07㎡),机动车停车位125辆(增加36辆),非机动车停车位1185辆(不变)。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条,现将调整前后的总平面进行公示,以征求各相关利害关系人的意见。公示时间为2020年10月26日至2020年11月3日。 


富力悦山湖效果图

  作为富力集团在福州的首个住宅项目,富力悦山湖总占地面积约340亩,新中式简约设计风格,项目涵盖住宅、湖畔别墅及高端商业。 项目建有约3.4万㎡新中式园林。自建并运营高端商业街区,涵盖影音娱乐、商超百货、休闲购物等丰富业态。

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