在豪强的倾轧之下，一些占据区域龙头地位的房企，也闯出了自己的一片天地。从默默无闻到家喻户晓，成立18年的滨海地产，如何实现弯道超车，成为福州楼市热议的话题之一。

　　面对市场竞争！

　　中小房企必须手握生存利器！

　　从大环境而言，2020年并非传统意义上的“地产红年”，在楼市周期性调整和新冠疫情“黑天鹅”背景之下，房企实力和产品优劣，越来越成为当前楼市最核心的竞争要素。

　　数据来源：公开资料整理

　　与此同时，中国房地产行业集中度正在加速提升。数据显示，2019年中国房地产百强企业销售总额98179.3亿，所占整体份额上升至61.5%。面临严酷的市场竞争，中小房企要想在市场崭露头角，必然拥有独特的生存利器。

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　　滨海地产，就是其中的一例。18年12盘，从深耕老仓山，到一路扩大福州楼市版图，成为区域性标杆房企，用“稳健与进取”两个关键词来总结过往滨海地产的发展，恰如其分。

　　有人说，滨海是闽系房企的“少数派”，总保持适度的规模、稳健的财务，通过深耕区域，有节奏的提升产品竞争力和运营管理能力，进而澎湃城市，与城共创，实现逆势生长，赢取市场赞誉。

　　重仓大本营！

　　一部滨海史，半座老仓山！

图｜俯瞰仓山（来源：醉美仓山）

　　福州拥有2200多年建城史，仓山作为千年福州文脉发祥地，记录了这座城市的兴衰荣辱，与之伴随的中西交融历史，则成为老仓山人的骄傲，成为他们的情怀所在。

图｜滨海大手笔拿下近1/2的三叉街的旧改地块

　　2019年，位居仓山腹地的三叉街迎来史诗级改造。滨海地产以大手笔拿下了占地规模占了近1/2的三叉街的旧改地块，让滨海地产这家成立18年的区域性房企从默默无闻，到一战成名，引发各界关注。

图｜滨海地产打造12个标杆精品项目

　　翻开滨海地产的发展史，会发现这是一家带着浓郁的地域情结房企，是老仓山发展的参与者和见证者。过去18年当中，滨海地产从“重仓”老仓山起步，不断在福州谋篇布局，开发建设了从最初的高湖秋月，滨海嘉年华，七街十二府，优派凯城，到如今的滨海橙里、滨海中心、滨海首府、滨海浅水湾、滨海南城府、滨海鼎新崇文府等，已经成功打造12个标杆精品项目，

　　“一部滨海史，半座老仓山”！如今的滨海地产，从大本营出发，用一部又一部的城市作品，与福州城共生共荣，并以坚实的产品力和良好的口碑获得行业和市场的认可。

　　以稳健护航规模扩张！

　　滨海正在持续获得市场回报！

　　当前楼市，不少房企在规模上虽实现狂飙突进，但却以加杠杆放大风险为代价。与之不同的是，在滨海的战略逻辑中，“预”和“谋”两者兼顾，摸索符合自身的运营模式，做到成长性和稳健性兼顾。

　　正是因为这样的发展逻辑，滨海得以在严酷市场竞争中，仍能实现了业绩指标和财务安全的均好发展，给市场交出一份亮眼的成绩单。据统计，成立18年来，滨海地产已累计为10万+业主提供优质服务，总开发体量超800000㎡。

图｜2020年滨海六盘同步亮相

　　2020年是滨海地产的 “爆发之年”，6盘联动，从滨海橙里、滨海中心、滨海首府、到滨海浅水湾、滨海鼎新崇文府，再到滨海南城府，实现海西版图扩张，同步进驻莆田、平潭、琅岐三个海滨之城，与城市发展同步，共荣共创。

图｜“国府系”代表作：滨海首府

 图｜“文府系”代表作：滨海鼎新崇文府

　　此外，滨海历时18年潜心精研，打造的两大高端产品系也正式亮相，始终为升级城市新人居标准而来。 其中“国府系”产品自带高端豪宅基因，承袭东方府宅精髓，打造东方生活研习中心，全方位定制东方场景之下的全龄生活社区；“文府系”产品，则严苛项目择址观，打造三大年龄园林规划，四大乐学空间，与书香为邻，同步世界眼界。

　　如今，正是以稳健的财务政策，护航规模扩张，滨海地产正在持续获得市场回报。

　　与城市共未来！

　　滨海地产，十八而志，梦起航！

　　在浮躁的楼市里，匠心才是房企对市场最大的诚意，滨海更是如此。在速度与业绩的背后，是滨海对品质的高要求和对10万+业主家庭的贴心关照。日积月累，厚积薄发！正式通过扎实的营造与过硬的品质，才有滨海收获长足的口碑与品牌影响力。

　　与此同时，从不止步，不断革命，在产品视觉、质感等方面持续精研，生活和潮流引领方面持续升级，匹配时代需求。

图｜滨海地产，18岁“成人礼”！

　　18岁对于一个人而言是“成人礼”，而对于滨海而言，18年的时间早已植根多个城市，从此前的单项目开发到现在的多项目并举，从区域开发到跨城市多项目管控，从单一产品线到多元化产品精细管理，始终与城市保持一致的步调，见证并促进城市的发展。

图｜滨海地产东江滨总部大楼

　　如果说，2019年滨海地产将总部搬迁至福州城市发展和资源集结的东江滨，开启全新征途。那么，2020年，则是滨海地产的第一个18岁成人礼。

　　十八而志，梦起航！对滨海地产而言，全新战略升级已然开启。在坚持地产为核心主业的基础上，滨海将继续提升服务，布局更广更深，致力于成为中国家庭美好生活整合服务商，“滨”纷生活的星辰大海之约，已然开启！

　　时至今日，房地产行业“高周转”理念仍然盛行，如何面对市场的机遇与风险，经历着风暴中的浮沉，考验着房企的运营智慧很多人相信，能坚持到最后、始终立于不败之地的，总是那些低调内敛、稳扎稳打、从不急功近利的企业，而滨海地产就是这样的一家房企！