海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息:10月21日，福州高新区举行2020年第二次土地出让活动。共拍卖榕高新2020-01号、02号和03号三幅地块。3幅地块总起拍价131900万元，总面积114.13亩。

　　本次拍卖有包括福建保利、中海、中南、国贸、远洋、招商、建发、大东海、美的、正荣、融侨等22房企报名参与本次拍卖。

　　最终经过40分钟拍卖，两幅商业地块均以底价成交，另一幅住宅用地则达到最高限价，并通过摇号方式成功出让，总成交金额18.69亿，正祥、福州高新控股、福州国贸分别竞得一幅。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、正祥集团底价竞得榕高新2020-01号

　　首先开拍的榕高新2020-01号有两家报名，主持人宣布开拍后，仅经过一轮竞价，78号竞买人正祥集团以底价9900万元成功竞得该地块，楼面价3519元/㎡。

　　据了解，2019年4月26日，正祥置业曾以3.08亿竞得榕高新2019-03号地块，楼面地价4015元/㎡。该地块案名确定为“正祥中流砥柱商务中心”，并于2020年9月22日开工建设，本次竞得的榕高新2020-01号毗邻榕高新2019-03号地块，未来可以一并开发。

　　出让公告显示，榕高新2020-01号地块位于上街镇马排村，土地面积11254.23平方米（合16.88亩），用途为商业设施用地，容积率要求2.5以下，建筑密度40%以下，绿地率35%以上，建筑限高60米。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地榕高新2020-01号竞得人依合同约定支付全部土地成交价款之日起1个月内向竞得人交付合同项下土地。

　　2、宗地榕高新2020-01开工后2年内竣工。竣工日期每延缓一日的，由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的1‰作为违约金

　　二、福州高新区投资控股底价竞得榕高新2020-02号

　　第二幅拍卖的榕高新2020-02号，因为只有一家报名，最终仅经过一轮竞价，67号竞买人福州高新区投资控股有限公司以1.2亿竞得榕高新2020-02号，楼面地价4400元/㎡。

 　　出让公告显示，榕高新2020-02号地块位于上街镇建平村，土地面积14129.50平方米（合21.19亩），用途为商业设施用地，容积率要求1.93以下，建筑密度33%以下，绿地率35%以上；建筑限高32米。。

 　　出让公告做如下重要约定：

　　1、为解决被征地村和村民生产生活问题，宗地榕高新2020-02号竞得人需配建产权建筑面积7000平方米集中商贸综合用房，建成后由福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村）按产权建筑面积3150元/平方米予以回购。

　　2、宗地榕高新2020-02开工后18个月内竣工，工日期每延缓一日的，由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的1‰作为违约金。

　　三、福州国贸16.5亿竞得榕高新2020-03号

　　作为本次拍卖的重头戏，榕高新2020-03号的拍卖备受关注。据了解，该地块报名的参拍企业高达19家。

　　主持人宣布开拍后，竞拍价从11亿一路走高，到达最高限价16.5亿之后，转入摇号环节。最终，16号竞买人（对用号球33号）福州悦玺企业管理咨询有限公司（福州国贸）成为幸运房企，以最高限价16.5亿竞得榕高新2020-03号，楼面地价11595元/㎡。

　　这也继国贸九溪原、国贸凤凰原、国贸苏洋项目之后，福州国贸深耕榕城的第四个项目。

　　出让公告显示，榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村，土地面积50823.54平方米（合76.24亩），用途为住宅用地，容积率要求1.0以上，2.8 以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上；建筑限高80米以下（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下）。地块西南侧需设置一处幼儿园（建筑高度16米以下），用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于5400平方米。

 　　出让公告做如下重要约定：

　　1、福州高新区管委会有权对宗地榕高新2020-03商品住宅的预售及销售价格进行限制。

　　2、宗地榕高新2020-03号竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。

　　3、宗地榕高新2020-03号地块开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

　　4、宗地榕高新2020-03号开工后3年内竣工，竣工日期每延缓一日的，由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。