福州首例人才限价房发售，首批237套房源归属江南CBD红盘——禹洲融信玺湾1#、2#、3#。项目位于仓山区东部办公区后、临近地铁站，规划多所学校环绕，高知教育人才为邻。售价仅备案价70%，均价18200元/m²，报名截止10月26日。

价格公示表

项目介绍

01 对街即名校 高知生活圈

　　9月26日，福州发改委发布“关于福州高级中学教育集团小学部、初中部项目建议书的批复”，经研究，原则同意福州高级中学教育集团小学部、初中部项目建议书（项目代码：2020-350104-83-01-066282）。此外，于9月7日，福州市发改委发布“关于福州市花海幼儿园项目建议书的批复”：经研究，原则同意福州市花海幼儿园项目建议书（项目代码：2020-350104-83-01-064078）。

▲福州发改委官网截图

02 江南CBD 城市未来所向

　　福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复（榕政综〔2020〕42号）。东部办公区的迁入，政府投入大量的人力、物力、财力来建设和发展该区域，并将打造成一个一流的CBD中心区。

▲福州自然资源和规划局官网截图

03 傲居C位 坐拥城芯利好

　　C·ONE玺湾择址江南CBD，屹立大福州二环内繁华C位，拥享城芯多元资源。

双地铁口
                                
　　近距地铁4号线（建设中）江边村站、6号线（建设中）潘墩站。

四大商圈 
                             
　　约2KM范围内集江南CBD/三叉街商圈/世纪金源购物中心/白湖亭商圈四大商圈于一体。

六大学府 
                            
　　福州高级中学(初中部)、福州高级中学(小学部)、麦顶小(分校)、四十中、第六中、后坂小学等6大优质教育资源环绕。

公建环绕 
                            
　　约32万方大福州的政务中心、约44万方自贸区内大型会展中心在侧，更有政府斥资约18亿建造前横大桥(规划)，实现城芯金融互动。

报名方式

咨询电话

0591-2271 1111

申请时间

9月21日-10月26日

申请渠道

榕e社保卡app

受理对象

　　在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，下同)或落户(包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同)，并符合以下条件之一的家庭：

1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

2. 中级及以上职称的专业技术人才；

3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才；

4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才(需提供入选证书或相关材料)。

　　限价商品住房以家庭(含单人户)为单位申购。

　　申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同)范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。

　　以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格，须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴：

①原公共租赁住房实物配租承租对象(以及公有住房承租户)、租赁补贴享受对象；

②福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。

详情请查询：网页搜索福州人社 >首页 > 人社动态 > 通知公告

http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/srsj/fzrs/rsdt/tzgg_37425/202009/t20200917_3512819.htm

　　限价房按项目组织申请受理，受理时间原则上不少于1个月。项目取得预售许可证之后，由市房管局会同市人社局适时发布申请受理公告。

　　限价房预售资金纳入该项目预售资金监管账户管理，项目建设进度不得低于其他商品住房。

　　开发建设单位应将限价房签约情况报送市房管局、市人社局、市国有房产中心，限价房的出售情况应按照规定公开。

　　产权登记在购房人名下，房屋权属登记部门在进行房屋权属登记时应当注明限价房性质和限制上市交易的内容。

售后监管

　　购房人凭经审核单位盖章确认的《限价商品住房申请审核表》或市人社局出具的保障家庭资格证明材料签订限价房购房合同；原租住公有住房的，还应提供公有住房产权单位或租赁管理部门开具的书面退房证明方可签订购房合同。购房合同应明确：限价商品住房用于自住，自取得房屋不动产登记证书之日起10年内不得上市交易；购买限价房，在取得完全产权或出售之前不得新购买商品住房。

　　对有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形的申请人，其申请资格自动丧失，5年内不得再次申请限价房；

　　骗购限价房但未交房的，由购买家庭资格核定机构撤销其购买资格，并通知开发建设单位依照法律程序撤销购房合同，收回已购限价房，向具有购买资格的家庭出售；

　　如已装修入住的，适用10年内不得上市交易的规定且不享受限价房的政策优惠，需全额缴纳住房增值部分。

详情请查询：网页搜索福州市人民政府 >首页搜索：“关于进一步规范我市限价商品住房销售工作的通知”

http://fgj.fuzhou.gov.cn/zfxxgkzl/gkml/ywgz/zfbzhfdcsc/202010/t20201010_3541511.htm

温馨提示：

1、项目推广名“禹洲＆融信C·ONE玺湾”，备案名“禹融府”，地名办核准名“禹融郡”。本广告仅为要约邀请，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。开发公司：福州市禹翔房地产有限公司；本信息印制时间为2020年10月，敬请留意最新资料。

2、本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺，具体以政府规划文件载明内容为准。本页中本公司对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本页中户型图为装修示范，实际为毛坯交付。项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，室内装修装饰、家具、陈设、施工工艺、材料、门窗、电气和水暖等设施设备，以及公共区域建设不具备示范功能，室内局部结构有所变动，与实际交付单位存在一定差异，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》为准。