海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月14日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2020年第三次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　经永泰县人民政府批准，近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可提出预申请参加竞买。预申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　对本公告所列的地块有意向的，可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请，并将以下申请文件送达永泰县自然资源和规划局（地点：永泰县樟城镇县府路155号永泰县自然资源和规划局办公大楼二层征地开发中心，联系人：侯仰嵩，联系电话：0591—62275851）。

　　1、《国有建设用地使用权用地预申请书》；

　　2、预申请人已签署（盖章）的《永泰县国有建设用地使用权用地预申请协议》；

　　3、预申请人的身份证明材料。

　　出让人对用地预申请进行审核，符合条件的，在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告，组织公开出让活动。预申请人办理预申请手续之后，应按协议约定参与竞价，否则予以没收预申请保证金。

 　　本次预出让的地块编号为樟[2020]拍05号，位于城峰镇汤洋村，土地用途为商服-批发零售（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、公服-公园与绿地（防护绿地）

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：土地面积：48265㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.8；建筑密度：≤29%；绿化率：≥26%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服用地40年、住宅70年。

　　该地块预出让起始价21000万元，预申请保证金500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块预出让起始楼面价1553.92元/㎡。

　　预出让做如下重要约定：

　　1、规划指标：该宗地用地总面积48265平方米，其中计容建设用地46587平方米，防护绿地1678平方米；

　　（1)、该宗地计容商业面积不得超过总计容建筑面积的30%且应配建不少于30000平方米的集中商业，集中商业不得分割销售；

　　（2）、该地块建设方案需保留已建部分的绿地面积4908㎡，位于宗地的西南侧纳入绿地率指标，建成后须对外开放，产权无偿移交给县园林部门，若设置退让公共绿地边界线1.0米以上；

　　（3）建设方案需与现状小汤公园空中栈道的修建情况对接，将栈道引入公共开敞空间，通过商业空间串联小汤公园和滨溪公园；

　　2、建设要求：

　　（１）、该宗地征收之前涉及部分耕地，宗地岀让规划的商服用途，其建设内容和经营业态应符供地政策，土地受让人申请的项目备案内容应符合国家《禁止供地目录》、《限制用地目录》等产业政策要求；

　　（2）、宗地内规划的商服和住宅地块应同时开工，在分别取得商品住房销售预售许可证后可以分期售配套住宅和非自持商服建筑面积，其中：整体自持商场修建至正负零时，房屋主管单位发放占该宗地可售商服、住宅建筑总面积的60%页售许可证；商场开业之后的7个工作日内，予以发放剩余可售商服
住宅建筑面积的40%预售许可证

　　3、给付成交地价款方式：竞得人分两期(比例各为50%、50%)于土地出让合同签订之日起30日、90日支付；

　　4、交地时间：在竞得人全额缴清土地岀让价款之日起15日内。

　　5、开竣工时间：交地后9个月内开工，开工后36个月内竣工。