海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年4月15日，福州市举办2020年第二、三次土地拍卖活动。最终经过将近两个半小时拍卖，八幅地块全部拍出，总成交金额128.474亿。

 　　其中，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。

　　2018年2月雅居乐地产首次进军福州，摘得马尾地块打造了雅居乐山海郡项目。此后与三盛合作，共同开发了璞悦长滩项目。此次落子仓山，这也是雅居乐布局福州的第三个项目。

　　近日，雅居乐地产对外发布一张项目海报，福州宗地2020-18号推广案名确定为“金山雅郡“。根据海报内容显示，项目位于仓山区第六中心小学旁，营销中心则设在金山互联网小镇二期。

　　此前，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据福州市自然资源和规划局6月1日发布的“2020年05月份建设用地规划许可证发放情况”获悉，由雅居乐竞得的福州宗地2020-18号备案名确定为“雅居乐雅榕苑”，并于2020年5月12日取得建设用地规划许可证。

雅居乐金山雅郡位置图

　　雅居乐金山雅郡所在的福州宗地2020-18号地块位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　从地图上可以看到，雅居乐金山雅郡周边有金山工业园、橘园创意广场、奋安创意产业园、德艺工业园等多个工业园区。目前在建的地铁5号线将经过该片区。配套有孟超肝胆医院、仓山第六中心小学、麦浦小学等。

　　项目周边主要楼盘有世茂福晟中央美墅、正荣巨成金山洋房以及洪塘停车场上盖项目（城市之光）等。

　　雅居乐金山雅郡，占地土地面积20007平方米（合30.01亩）；容积率：1.0以上，2.1以下（含2.1，其中商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：28%以下 （含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，住宅建筑高度不低于21米）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　根据地块出让公告约定，雅居乐金山雅郡项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。