《福建日报》截屏

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月12日， 中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司通过《福建日报》刊登一则“利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包处置公告”。

　　“公告”内容显示，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“中国信达福建分公司”）已于2020年9月30日10时至2020年10月1日10时在中国信达福建分公司淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）进行了公开竞价活动，仅一名竞买人（竞买号Y9481）出价227700万元，现补登公告如下：截至处置基准日2020年6月30日，该资产包债权本金293733.16万元、重组宽限补偿金19129.99万元、违约金81767.57万元、保全费2.5万元，合计394633.22万元。另，本次处置不含诉讼费1916.62万元。该资产包内债权对应担保方式包括土地使用权抵押担保、在建工程抵押担保、股权质押担保及企业法人、自然人保证担保等。该资产包的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；竞价标的所涉及的债务人或担保人等债务关联方；已被列入涉洗钱/恐怖融资活动等黑名单的主体；其他依据中国法律不得收购、受让竞拍标的的主体不得购买或变相购买该资产。

　　受理征询或异议有效期：7个工作日。如对本次竞价有任何疑问或异议请与中国信达福建分公司联系。若在公告期内无异议，将确定竞买人（竞买号Y9481）为最终买受人。

　　联系人：王先生  联系电话：0591-87805154   电子邮件：wangdelun@cinda.com.cn

　　分公司地址：福建省福州市五四路137号信和广场10、11层

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0591-87805160

　　对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：linan5@cinda.com.cn

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过淘宝网资产竞价网络平台查询到，从7月29日到10月1日，利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包已经经历了三次拍卖，其中前两次因无人报名，拍卖失败，直到10月1日才有唯一一个竞买人出价，拍卖价格也从最初的31.36亿，一路下降到了最终的22.77亿。

　　通过上面这张利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包拍卖页面可以查看到，本场竞价已结束 ，竞买号“Y9481”于2020年09月30日18:01:04提交的竞买价格为2277000000元。

点击可查看大图

　　根据中国信达福建分公司发布的拍卖标的物介绍，四个债权包债务人分别为利嘉实业（福建）集团有限公司、利嘉（福建）国际商贸有限公、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、兰州市元森房地产开发有限公司。

　　涉及的抵押物如下：

　　抵押物1：天泽·奥特莱斯城市广场项目B1B3地块土地使用权，土地面积42951.01平方米，该抵押物为利嘉实业（福建）集团有限公司债务提供抵押担保。

　　抵押物2：天泽·奥特莱斯城市广场项目B2-4地块在建工程，土地面积：44070.95平方米；建筑面积：4121.92平方米。该抵押物为利嘉实业（福建）集团有限公司债务提供抵押担保。抵押登记时点至处置基准日期间，该抵押物已办理部分解押，同时，B2-4地块新增部分在建工程。截至处置基准日具体抵押物面积以抵押登记部门查询结果为准。

　　抵押物3：利嘉海峡商业城项目C地块土地使用权；土地面积：27510.00平方米。该抵押物为利嘉（福建）国际商贸有限公司部分债务（债权本金余额分别为467250000.00元、242380000.00元及413120,000.00元的3笔）提供抵押担保。

　　抵押物4：利嘉海峡商业城项目D地块土地使用权；土地面积：24615.00平方米。该抵押物为利嘉（福建）国际商贸有限公司部分债务（债权本金余额分别为467250000.00元、242380000.00元及413120000.00元的3笔）提供抵押担保。

　　抵押物5：利嘉海峡商业城项目（一、二区）13栋场馆部分在建工程；土地面积：259655.71平方米；建筑面积：968016.86平方米；该抵押物为利嘉（福建）国际商贸有限公司债务提供抵押担保。抵押登记时点至处置基准日期间，该抵押物已办理部分解押。

 　抵押物6：利嘉（福建）国际商贸有限公司100%股权；所在地：福建，福州，仓山。

　　抵押物7：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司100%股权；所在地：福建，福州，闽侯。

　　抵押物8：天泽·奥特莱斯城市广场项目B2（1-2）地块部分土地使用权；土地面积：59233.70平方米。该抵押物为福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司债务提供抵押担保。抵押登记时点至处置基准日期间，该抵押物已办理部分解押。

　　抵押物9：天泽·奥特莱斯城市广场项目A地块在建工程；土地面积：366941.63平方米；建筑面积：232125.71平方米；该抵押物为福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司债务及兰州市元森房地产开发有限公司债务提供抵押担保。抵押登记时点至处置基准日期间，该抵押物已办理部分解押，同时，A地块新增部分在建工程。

　　尽管本次淘宝网资产竞价网络平台仅显示竞买号“Y9481”，并未显示最终的竞买方。但海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市12345便民（惠企）服务平台查询到相关信息。

　　就在10月10日，闽侯县住房和城乡建设局在回复市民关于“关于闽侯天泽奥莱时代停工项目何时开工建设”的咨询时，做如下回复：

　　关于诉求人所诉奥莱复工问题，奥莱项目重组、复工续建有事宜，北京华夏万圣投资有限公司等参与了信达公司资产债权包第三次降价竞拍工作，并以22.77亿元竟得债权资产包。我县积极同中国二十冶集团会面，共同推进奥莱项目复工工作。目前奥莱项目施工现场正在进行施工便道水泥硬化、清障（除草，材料归位整理）、工地四至红线围挡、工地大门修缮、洗车台修建以及监控系统安装和布置工作。关于诉求人所诉公告问题，领导小组办公室将定期在各业主接待群公布进展情况，近期将再次公布进展情况。

　　据了解，天泽奥莱时代2-3期工程无法正常施工，已停工1年多了，合同约定今年9月30日交房，至今未看到楼盘复工往前推进的实际进展。涉及3000多户，导致近万名人民群众生活压力重大。

　　期待，北京华夏万圣投资有限公司等参与竟得债权资产包的企业，早日推动项目复工，让这个困扰多年的问题最终得到解决。