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　　福州限价房申请就要开始啦，首批房源共237套，属于江南CBD红盘，禹洲融信玺湾1#2#3#。项目位于仓山区东部办公区后、临近地铁站，规划多所学校环绕。首批人才限价房涵盖50、60、70平三种户型，售价仅备案价70%。

　　据了解，限价商品房、共有产权住房都属于安居型商品住房，指的是由政府组织提供，限定户型面积和销售价格，面向在我市稳定就业、生活的无房家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。

　　那么，一起来看看首批限价商品房，哪些人符合申请条件，怎么申请。

TIPS
安居型商品房：

　　是政府提供的保障房，以优惠价格出售给保障家庭。首批237套房源位于江南CBD禹洲融信玺湾项目。

项目详情

1 双强联袂 纯商品房住区

　　闽系巨匠，禹洲&融信双强联袂，匠造纯商品房高端住区，居住的纯粹性、更好的生活品质，为榕城精英划定志趣相投的生活环境。

▲效果图

2 江南CBD 时代所向

　　福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复（榕政综〔2020〕42号）。东部办公区的迁入，政府投入大量的人力、物力、财力来建设和发展该区域，并将打造成一个一流的CBD中心区。

▲示意图

3 家门口的名校 出门即达

　　9月7日，福州市发改委发布“关于福州市花海幼儿园项目建议书的批复”：为满足群众对优质教育的需求，进一步优化教育资源配置，经研究，原则同意福州市花海幼儿园项目建议书（项目代码：2020-350104-83-01-064078）。此外，9月26日，福州发改委发布“关于福州高级中学教育集团小学部、初中部项目建议书的批复”，为满足群众对优质教育的需求，进一步优化教育资源配置，经研究，原则同意福州高级中学教育集团小学部、初中部项目建议书（项目代码：2020-350104-83-01-066282）。

▲示意图

4 滨临水岸 近花海公园

　　外听闽江澎湃、内享河岸静谧、联动花海住区，献上一幅与自然和谐共融的“生态滨江蓝图”。生活之美就此丰盈、绵延。

▲东部办公区

5 傲居C位 坐拥城芯利好

　　C·〇NE玺湾择址江南CBD，屹立大福州二环内繁华C位，拥享城芯多元资源。

双地铁口  
                              
　　C-〇NE玺湾择址江南CBD，屹立大福州二环内繁华C位，拥享城芯多元资源。

四大商圈 
                             
　　约2KM范围内集江南CBD/三叉街商圈/世纪金源购物中心/白湖亭商圈四大商圈于一体。

六大学府  
                           
　　福州高级中学(初中部)、福州高级中学(小学部)、麦顶小(分校)、四十中、第六中、后坂小学等6大优质教育资源环绕。

公建环绕 
                            
　　约32万方大福州的政务中心、约44万方自贸区内大型会展中心在侧。更有政府斥资约18亿建造前横大桥(规划)，实现城芯金融互动。

▲示意图

户型

　　50平方米户型64套(约55㎡，实际建筑面积大小以开发建设单位配售户型图为准，下同)、60平方米户型124套(约65㎡、66㎡)、70平方米户型49套(约75㎡)，均未装修。

配售面积

　　按照规定，1人户保障家庭配售50㎡户型，2人户配售60㎡户型，3人及以上户配售70㎡户型；

　　保障家庭可自愿选择下靠申购较低户型档次的限价商品住房。

详情可咨询项目开发建设单位

申请时间

0591-2271 1111

申请时间

9月21日-10月26日

申请渠道

榕e社保卡app

受理对象

　　在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，下同)或落户(包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同)，并符合以下条件之一的家庭：

1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

2. 中级及以上职称的专业技术人才；

3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才；

4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才(需提供入选证书或相关材料)。

　　限价商品住房以家庭(含单人户)为单位申购。

　　申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同)范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。

　　以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格，须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴：

①原公共租赁住房实物配租承租对象(以及公有住房承租户)、租赁补贴享受对象；

②福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。

　　据了解，安居型商品住房保障对象分为I型（人才）和Ⅱ型两类。此次率先面向I型（人才）保障对象，Ⅱ型保障对象的申请或纳入下一批开展。

审核流程

申请

　　申请受理时间(9月21日-10月26日)。

　　申请对象通过“手机APP榕e社保卡→住房保障认定→禹融府安居型商品住房资格认定”提出申报，上传所需的证明材料，不需要提交纸质申报材料。

系统将根据申报对象情况，自动提示：

①已申请公共租赁住房C型保障对象并“初审通过”的：弹出提示页面，按要求签署承诺即可完成申报；

②已申请公共租赁住房C型保障对象但处于“被驳回”或“正在审核中”的：弹出提示页面，返回“C/D型公共租赁住房资格认定”申报系统补充信息并“初审通过”后，重新点击申报转第①种情况处理；

③未申请公共租赁住房C型保障对象的：按照要求填报数据，等待审核。

上传证明材料清单(包括但不限于)

1. 落户证明材料：申报对象户口本；

2. 家庭证明材料：结婚证、户口本、出生证等；

3. 学历证明材料：学历学位证书以及学信网(https://www.chsi.com.cn/)、中国留学网(http://www.cscse.edu.cn/)查询结果等。其中，“双一流”高校是指教育部、财政部、国家发展改革委印发的年度《关于公布世界一流大学和一流学科建设高校及建设学科名单的通知》中世界一流大学和一流学科建设高校名单；

4. 技工院校证明材料：全国技工院校毕业证书查询系统(http://www.jxzs.mohrss.gov.cn/)查询结果；

5. 技能证明材料：国家职业资格证书全国联网查询(http://zscx.osta.org.cn/，为高级技师、技师)，或职业技能等级证书全国联网查询系统(http://jndj.osta.org.cn，为国级职业资格一、二级)查询结果等；

职称证明材料

初审

　　四城区人社局在受理20个工作日内，根据申请对象提交的数据、凭证，初审保障家庭成员数量，初审保障标准(1人户、2人户、3人及以上户)：

①1人户是指未婚无子女、离异(满2年)无子女、丧偶无子女；

②2人户是指未婚有一个子女、离异(满2年)有一个子女、丧偶有一个子女、已婚无子女；

③3人户及以上是指未婚有两个及以上子女、离异(满2年)有两个以及上子女、丧偶有两个及以上子女、已婚有一个及以上子女。

　　对初审不合格的，驳回(通过手机APP“榕e社保卡”和短信通知)后申请对象可对照条件要求修改后继续申报；对初审合格的，在网站公示(5个工作日)无异议后，上报市人社局窗口汇总。

转交

　　所有保障家庭名单经市人社局汇总后，统一转交市国有房产中心(通过手机APP“榕e社保卡”和短信通知)。由市国有房产中心转有关项目开发建设单位组织配售。

详情请查询：网页搜索福州人社 >首页 > 人社动态 > 通知公告

http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/srsj/fzrs/rsdt/tzgg_37425/202009/t20200917_3512819.htm

当红C位 塑造高知圈层

▲图源网络

　　禹洲&融信C·ONE玺湾，正居于江南CBD核芯，紧临东部办公区，社区里人才限价商品房高净值人群汇聚，打造出一个“往来皆贤达，谈笑有鸿儒”的高知社区。在政策及板块红利加持下，结合项目自身众多优势，CONE玺湾社区将成为下一个福州人耳熟能详的纯商品房社区作品。

1、项目推广名“禹洲＆融信C·ONE玺湾”，备案名“禹融府”，地名办核准名“禹融郡”。本广告仅为要约邀请，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准。开发公司：福州市禹翔房地产有限公司；本信息印制时间为2020年10月，敬请留意最新资料。2、本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出了承诺，具体以政府规划文件载明内容为准。本页中本公司对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。