海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月26日，福州市自然资源和规划局官网发布“2019年福州市四城区基准地价更新成果”。据悉，该成果已经市十五届政府2020年第25次常务会议审议通过。现印发各县（市）区、高新区管委会，市直各委、办、局（公司），市属各高等院校，自贸区福州片区管委会贯彻执行。

基准地价更新的范围：

福州市四城区基准地价更新的范围是福州市四城区（含鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区除寿山乡、日溪乡、宦溪镇），北至国家森林公园，南至乌龙江，东至南台岛最东端，西至南台岛西北端，面积约为290（不含闽江水域）平方公里。

 福州市四城区商服用地、公共管理与公共服务用地（Ⅰ）级别范围

一级 

⑴北至华林路以北150米，南至乌山－古田路，西至北大路北段－湖滨路－白马路，东至六一北路—晋安河范围内的地块；
⑵北至古田路，南至国货西路和国货东路西段，东至晋安河，西至茶亭河以及八一七中路以西50米范围内的地块；
⑶北至国货西路，南至江滨，西至八一七中路－八一七南路以西50米，东至六一中路范围内的地块；
⑷东起台江八一七南路向西至杨桥西路之间的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块；
⑸杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块；
⑹北至排尾路，南至江滨中大道，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；
⑺铜盘路以南，西二环北路以东，北大路北段以西，湖滨路以北的西湖湖滨地段；
⑻乌山路以南，八一七中路以西，斗西路以北，加洋路以东范围内的地块；
⑼万宝商圈,北至交通西路，南至浦西路，西至西二环路，东至白马河范围内的地块；
⑽闽江北CBD,北至工业路，南至江滨西大道，西至上浦路，东至西二环路范围内的地块。
二级 ⑴南至华林路以北150米，西至铜盘路，东至华林路（通向火车北站），北至北环西路和北环中路以北150米范围内的地块；
⑵北至杨桥西路－杨桥中路，东至白马北路－白马中路－白马南路，西南至江滨西大道西北侧200米范围内的三角形地区（不含万宝商圈和闽江北CBD）；
⑶北至乌山路，西至白马中路－白马南路，东至八一七路以西50米以及茶亭河，南至沿江滨西大道北侧200米范围内的地块（除了本范围内东北部的I级地块）；
⑷北至火车客站铁路，西至东浦支路－华林路，东至洋下河，南至北环东路范围内的地块；
⑸北至北环东路，西至华林路－六一北路，东南至洋下河所包围的三角形地块；
⑹北至洋下河，南至金鸡山路之间的六一北路－晋安北路东侧宽100米的地块（包括金鸡山路北侧宽100米外的地块）；
⑺北至金鸡山路，南至塔头路，西至晋安河，东至馆尾街范围内的地块；
⑻北至塔头路，南至国货东路，西至晋安河，东至连江北路－连江中路范围内的地块；
⑼北至国货东路，南至排尾路，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；
⑽东起五孔闸，西至连江中路之间，沿着江滨中大道向北侧宽200米范围内的地块；
⑾北至铜盘路,西至西二环北路以西150米,东至西湖湖滨,南至杨桥中路范围内的地块；
⑿洪山桥桥头（316国道）向东至鼓山大桥南桥头之间，闽江北港南岸沿江宽200米的带状地块:
⒀东泰禾商圈，北至横屿路，南至化工路，西至连江北路，东至潭桥路范围内的地块；
⒁仓山万达商圈，西北至亭头路－凤冈路，东北至闽江大道，西南至金洲南路，东南至浦上大道范围内的地块；
⒂中洲岛。

三级

 ⑴北至铁路，西至蛇山－五凤山－铜盘路，南至北二环西路－北二环中路北侧150米，东至东浦支路－华林路范围内的地块；
⑵东北至铜盘路，东至西二环北路以西150米，南至象山－后县山，西至科蹄山－大腹山山麓范围内的地块；
⑶东至西二环北路以西150米，北至象山，南至杨桥西路－杨桥中路，西至后县山－金牛山范围内的地块；
⑷大腹山以南，金牛山公园－金牛山以西，杨桥西路以北，洪甘公路以东范围内的地块；
⑸西至建新北路－中路，南至建新南路，东南至鹭岭路－上渡路东南侧100米，东北自建新北路与闽江大道交叉口至三县洲大桥之间（除了沿江宽200米以外）的地块（不含仓山万达商圈）；
⑹北至金山大道，南至浦上大道，东至建新中路，西至三环路的地块(包括三环路西侧地块)；
⑺金山大道与316国道之间，乌龙江边至三环路东侧200米范围内的沿江地块（包括外侧地块）；
⑻浦上大道与福湾路之间，乌龙江边至三环路东侧200米范围内的沿江地块（包括三环路西侧地块）；
⑼北至三县洲大桥－鳌峰大桥之间的沿闽江南岸内侧200米，东至连江南路，南至上三路南侧100米，西南至则徐大道（至二环南路东端）西南侧100米范围内近似三角形的地块；
⑽西至连江南路，东至二环快速路，北至南江滨西大道以南200米的三角形地块；
⑾东北至铁路，西北至洋下河－六一北路以东100米，东南至金鸡山山麓范围内的地块；
⑿西北至金鸡山，东北至金鸡山隧道，南至塔头路，西至琯尾街，东至连江北路范围内的地块；
⒀北至鹤林路，南至横屿路，西至连江北路，东至潭桥路范围内的地块；
⒁北至化工路，南至光明港，西至连江路，东至前横北路－福马路（东南走向）－福光南路范围内的地块；
⒂南至化工路，西至潭桥路，北至横屿路，东至前横北路范围内的地块；
⒃西至连江中路，南至江滨中大道北侧200米，北和东至光明港，东南至五孔闸范围内的地块；
⒄西北至五孔闸，东北侧至光明港和铁路，东南至三环路，西南至闽江（北港）范围内的地块；
⒅海峡国际会展中心东北侧，鼓山大桥南桥头至魁浦大桥南桥头，浦下洲路以北至闽江的地块：
⒆金牛山、后县山、象山、文林山等山坡地块。

四级 
⑴北至崇安路—福飞路—秀山路－秀峰路—坂中路；东南至郭前山－后山－笞井山，南和西南至铁路范围内的地块；
⑵北起福建农林大学之北的山岭，东至闽江北港，西至闽江南港，南至316国道范围内的地块；
⑶北至妙峰山，西至乌龙江东岸沿三环路东侧宽200米，南至金山大道，东至闽江大道—建新北路范围内的地块；
⑷西北至鹭岭路－上渡路西南侧100米，北至上三路南侧100米，东北至则徐路西南100米，南至二环南路－建新南路东段范围内的地块；
⑸北至建新南路，东南至福湾路，西南至三环路东北侧200米，西北至浦上大道范围内的地块；
⑹西北至二环快速路，西南至则徐大道，东北至南江滨大道—浦下洲路，东南至高速公路—三环路范围内的地块；
⑺西至鹤林高架桥，南至鹤林路，北至铁路，东至铁路范围内的地块；
⑻金鸡山（含山地）以东，三环路以南，铁路以北范围内的地块：
⑼南至横屿路-化工路，西至潭桥路-前横北路，北至鹤林路，东至东山路-拥上路范围内的地块；
⑽北至化工路，西至前横北路，南至福马路，东至福兴路北段－阜兴路范围内的地块；
⑾东北至福马路，西至福光南路，南和西至光明港，东至铁路范围内的地块；
⑿鼓山隧道西南与铁路之间范围内的地块；
⒀北至东塔路-旧永南路，南至环岛路，西至福峡路，东至火车南站东广场以东200米的地块；
⒁福建农林大学校区以北至闽江的地块；
⒂北至闽江北港，南至旧永南路，西至三环路-黄山，东至站后路；
⒃大腹山以西至闽江北港之间的地块，以及大腹山、科蹄山和五凤山南麓地块。

五级 
⑴南至崇安路—福飞路—秀山路－秀峰路—坂中路－后山山麓，东至杨廷水库，北至园山—斗顶水库—八一水库，西至猫头山-龙头岭的山坡地之间的地块；
⑵登云水库周边地块；
⑶鹤林路以北，三环路以南，牛港山（含山地）以东，三环路以西范围内的地块；
⑷福兴大道北段（化工路至福新东路之间）－南北向铁路以东至鼓山山麓之间的呈南北向带状地块；
⑸西至福湾路，北至二环南路，南至三环，东至则徐大道－林浦路范围内的地块；
⑹北至三环路，南至乌龙江，西至福湾路，东至闽江北港范围内除了火车南站和樟岚周边外的地块；
⑺冠洲村。

六级 

除一至五级土地以外，定级范围内的其他所有土地为六级地；不在定级范围内的其他土地参照六级。