海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市自然资源和规划局发布“关于2020年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。

　　决定在10月28日拍卖的14幅土地拍卖基础上，增加两幅出让地块，同时福州宗地2020-49号、宗地2020-50号、宗地2020-59号出让指标进行调整。

　　一、增加两幅商服用地出让，总面积13.03亩！

　　本次增加的两幅地块编号分别为福州宗地2020-61号、2020-62号，总面积13.03亩，用途为商服（商业，商务）用地、体育用地。至此，10月28日拍卖的地块达到16幅，总面积564.25亩，起始出让金额约52.692亿。

　　1、宗地2020-61号：面积6.95亩，起拍价8200万！

　　福州宗地2020-61号位于仓山区奥体路西侧，横龙直巷东侧，海峡体育中心项目周边收储地块十一出让地，土地用途及出让年限为商服（商业，商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4633平方米（合6.95亩）；容积率：2.8以下（含2.8，商业建筑面积不少于2500平方米，不超过2600平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同时需满足义序机场限高要求）。

　　该地块竞买保证金1640万元，拍卖起始价8200万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6321.11元/㎡。

　　2、宗地2020-62号：面积6.08亩，起拍价2700万！

　　福州宗地2020-62号位于鼓楼区福屿路西侧，福屿村周边旧屋区改造项目出让地（二），用途及年限为商服（商务）用地40年、体育用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4055平方米（合6.08亩）；容积率：0.5 （其中商务建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：16米以下（含16米）。

该地块竞买保证金540万元，拍卖起始价2700万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）按照容积率上限0.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为13316.89元/㎡。

　　针对上述两幅地块，出让公告做如下约定：

　　（1）付款期限：分二期（比例为50%、50%）付款，分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

　　（2）交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内，按照“净地”标准交地。

　　（3）开工时间：交地后9个月内开工。

　　（4）竣工时间：开工后24个月内竣工。

　　（5）本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。

　　（6）2020-62号体育场地设计方案应征求市体育主管部门意见。

　　二、《公告》第六条第（四）点作如下调整：

　　1、宗地2020-49号须配建商贸楼建筑面积20000平方米及相应配比停车位（140个）由市土地发展中心回购，商贸楼回购单价按照5597元/平方米确定，车位回购单价按照16.4万元/个确定。沿洪湾中路一侧须预留连接金山公园地下过街通道的出入口；地下过街通道建成后应对外开放使用。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）注：本次调整，商贸楼回购单价由原先的6258元/平方米，下调到5597元/平方米。

　　2、宗地2020-50号须配建商贸楼建筑面积29000平方米及相应配比停车位（203个）由市土地发展中心回购，集中位于B地块，商贸楼回购单价按照5597元/平方米确定，车位回购单价按照16.4万元/个确定。在不影响道路及管线建设的前提下，A、B地块间地下空间可统筹开发，不计地下空间使用费。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）注：本次调整，商贸楼回购单价由原先的6258元/平方米，下调到5597元/平方米。

　　三、2020-59号位置示意图更正：