海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

 　　2019年4月26日，福州高新区在福州市行政服务中心三层交易大厅拍卖三幅商住用地，总出让面积71995.57㎡，总出让起始价12.4亿。其中，86号竞买人正祥置业以3.08亿竞得榕高新2019-03号地块，楼面地价4015元/㎡。

　　榕高新2019-03号地块位于上街镇新洲村、马排村，土地用途为商业设施用地、商务设施用地。

　　该地块占地面积30688.02平米；容积率：1.0以上2.5以下（含2.5）；建筑密度：245%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%）；商业占总计容建筑面积（%）：商业设施计容建筑面积4000平方米；建筑限高（米）：60(含60）；土地使用权出让年限（年）：商服用地40年。

　　榕高新2019-03号地块自从2019年4月被正祥摘得之后，迟迟没有动静。而同一天被融侨、国贸摘得的住宅地块，分别开发了融侨誉江、国贸九溪原楼盘，项目早已开售。 

　　2020年9月22日，福州高新区7个项目集中开工。小编在这七个项目中发现了“榕高新2019-03号地块”的消息，项目终于正式动工建设。

　　根据报道，正祥摘得的“榕高新2019-03号地块”，案名为“正祥中流砥柱商务中心”。

▲正祥中流砥柱商务中心项目效果图

　　该项目位于浦上大桥桥头（高新区），占地面积约3万平方米，建筑面积约10.7万平方米，建设商业、商务写字楼及商业配套设施共7栋，总投资约10亿，现阶段正在打桩和土方开挖。

正祥中流砥柱商务中心位置图

　　根据出让公告约定，正祥中流砥柱商务中心项目商业设施计容建筑面积为4000平方米；须自持30%的商务建筑（即自持商务计容建筑面积占商务总建筑面积的30%）；项目在销售商务办公等非住宅类建筑应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途。