海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）9月4日一则题为“10月，福州开工一座万达广场！”的微信推文，引发闽侯青口片区居民强烈关注。

　　根据当时的报道，青口万达广场占地面积51亩，计划10月份开工，预计建设工期21个月。

　　时隔半个多月之后，青口万达广场又有最新消息。据9月23日福州媒体报道，闽侯青口大型商业综合体——万达广场正式开工。

　　据透露，福州第7座万达广场将落子闽侯青口，预计于2022年8月开始营业。

　　据了解，高新区万达广场、则徐万达广场均由由正祥集团负责建设，后续将交由万达集团全权运营管理。青口正祥广场将继续采用这样的合作模式。

　　根据规划，青口正祥广场项目总建设用地面积34593.7m²，此次和万达合作，将打造区域级“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体，涵盖了商业MALL、缤纷外街、办公配套、大型超市、精品百货、影院、KTV、时尚餐饮、儿童游乐等多种业态。

　　青口万达广场占地51.89亩

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2019年8月2日，正祥集团以1.41亿竞得闽侯2019-09地块，溢价率18.5%。按容积率上限2.2测算，最终该地块成交楼面地价为1852.67元/㎡。该地块即为“青口万达广场”所在地块。

　　出让公告显示，2019-09号地块位于青口镇壶山村，地块面积34593.7㎡（51.89亩），容积率容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.2，土地用途为其他商服用地。根据约定，该地块须建设计容建筑面积不少于3万平方米集中商业不能分割销售和分割转让。

　　闽侯万达广场商管公司6月10日成立

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询到，闽侯万达广场商业管理有限公司于2020年6月10日成立，法人代表王志彬，注册资本100万元，公司注册地址位于福建省福州市闽侯县青口镇农光路89号，经营范围为一般项目：商业综合体管理服务；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；停车场服务；城市绿化管理；企业总部管理；企业管理；五金产品批发；广告设计、代理；广告制作；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；企业形象策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 。

　　在股东及出资信息一栏看到，万达商业管理集团有限公司为该公司的企业法人，持股比例为100%。

　　从闽侯万达广场商业管理有限公司注册地址位于青口镇农光路89号，基本就能判断青口建设大福州第七座万达广场基本确定，这也是万达2016年探索出的轻资产化模式再度在福州实施。

　　万达进驻将弥补青口无大型商业综合体短板

　　就在8月17日，闽侯县领导在青口片区调研时强调，青口片区要以滨江新城建设为契机，坚持产城融合发展，加快祥青尚一体化，积极打造高端新材料产业园区和汽车新城。将青口片区建设成集生产、办公、研发、生活、休闲服务于一体新型产业新城。

　　万达的进驻，进一步完善了青口的商业结构，或将弥补百亿工业重镇青口无大型商业综合体的短板，并将逐渐提升青口市民的消费观念、与生活方式。

　　同时，城市综合体所涵盖的办公、商务等多种业态的叠加，将为青口市民提供快节奏、高效、便捷的生活和工作，满足工作生活的各种需求。