上半年尼尔森发布了《中国消费市场十大趋势》，揭示了驱动中国消费市场发展的十大趋势，各类数据里都在传递着同一个信息：90后目前已是整个消费市场的主力，是各行各业必须想尽办法拉拢的人群。

　　在房地产行业，成交客户年轻化趋势同样也非常明显。相关数据显示， 主力购房人群的年龄阶段在26~35岁居多，占比37.97%；其次为35~45岁人群，占比27.22%；45岁以上和18~25岁的购房者分别占比18.99%和15.82%，排名靠后。整合来看，18~35这个年龄段的购房者在调查中占到了半数以上，说明购房人群更偏年轻化。

　　顺应时代发展客群所需，为了投机年轻客群的胃口，各大开发商从产品、配套、服务等方面也都在发生改变。

【市场观察】控总价的同时，小户型也呈现品质化升级

　　随着城市的地价越来越贵，控总价、控面积已经成为一种趋势，为了迎合市场变化，很多高端项目面积也在趋小化。根据锐理数据调查结果显示，85~95后客群购房首要考虑因素中，面积和总价就排在首位，其次为配套和舒适度。

　　因此，在控总价的同时，小户型产品也呈现品质化升级，以此来满足年轻客群对配套和舒适度的要求。从市场来看，升级趋势一方面是户型设计上的创新和园林设计；另一方面，社区附加价值也是小户型的消费升级。

【市场观察】品质住区小户型，更易成为市场爆款

　　通过市场调查锐理认为，年轻客群如果短期内不考虑购置二套房，那么在首套房的选择中就会优先考虑轨道交通、购物消费和居住舒适度更有优势的楼盘，完成“一步到位”。因而品质化小户型，对于年轻客群的购房需求更为吸引。

福州现象级红盘 ，王炸户型超燃来袭

　　福州龙湖•春江彼岸顺势时代客群发展需求，匠心精研建面约76㎡典藏版户型，最好的，总在最后，福州现象级红盘龙湖春江彼岸，王炸户型超燃来袭，76㎡爆款极致三房压轴上新。

　　在以改善为主的当下十分难得，而就算在同类户型中，能够将76㎡突破性的做到三房设计并不多见，超高性价比之选，更高利用率，更多生活空间，更少空间浪费，堪称“爆款神户型”。

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项目地址：福州•闽江南岸•竹岐新城

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（2020）侯房许字第 040 号   （2020）侯房许字第 043 号