海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月鼓楼区有4个重大项目于22日集中开工，总投资约63.7亿元。

　　这四个项目就包括保利首开·天悦二期项目，总建筑面积188500平方米，其中住宅114670平方米，商业20500平方米，配套设施13168平方米。项目拟建住宅、商业及配套设施，共23栋。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年4月15日，福建保利投资发展有限公司经过54轮竞价，通过摇号方式，以最高限价41.42亿竞得福州宗地2020-13号，楼面地价27998元/㎡!

　　7月1日福州市自然资源和规划局发布信息显示，，由保利竞得的福州宗地2020-13号备案名确定为“保利中悦公馆”，并于6月8日取得“建设用地规划许可证”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过企查查检索获悉，福州中泰投资有限公司于2020年5月14日成立，注册资本220000万元人民币，公司注册地址位于福建省福州市鼓楼区五凤街道屏西路30号华大综合楼2层208室，经营范围为对房地产业的投资；房地产开发经营；住房租赁经营；物业管理。

　　在股东信息一览看到，福建保利投资发展有限公司、北京首都开发股份有限公司为该公司的企业法人，持股比例分别为60%和40%。

　　这也就意味着，保利中悦公馆将由保利和首开联合开发。

　　出让公告显示，保利首开·天悦二期所在的福州宗地2020-13号地块位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧,原嘉达纺织厂区地块，土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积68500平方米（合102.75亩），出让面积62687平方米（合94.03亩）；容积率：1.0以上，2.36以下（其中商业建筑面积不小于20500平方米，不超过22500平方米）；建筑密度：28.2%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

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